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강동 매매·전세·월세, 둔촌동이 이끈 8월의 전체 그림 DATA REPORT | 매매·전세·월세 통합강동 매매·전세·월세, 둔촌동이 이끈 8월의 전체 그림8월 한 달 실거래 기준, 강동구 아파트 매매 168건·전세 369건·월세 398건이 신고됐습니다. 서울 전체 매매 거래가 전월 대비 40.1% 줄어든 가운데, 강동구 역시 38.9% 감소하며 흐름을 같이했습니다. 그런데 거래량이 빠진 와중에 둔촌동만은 오히려 47.4% 늘었습니다. 대출 규제 강화와 기준금리 인상이 겹쳐 서울 전역에서 관망세가 짙어졌지만, 올림픽파크포레온을 중심으로 한 둔촌동의 실수요 거래가 강동구 8월의 풍경을 다른 구와 구별 짓는 지점입니다. Section 01핵심 지표 요약서울 전체 매매 평균이 11억 2,234만원(-2.0%)으로 내린 가운데, 강동구 매매 평균은 13억 710만원.. 2026. 10. 8.
관악 전세, 봉천동 보증금이 움직인 폭은 Rent Market Report | 2026년 8월 관악구 아파트 전월세 실거래 분석관악 전세, 봉천동 보증금이 움직인 폭은2026년 8월 관악구 아파트 전세 거래는 154건으로 전월(212건) 대비 27.4% 줄었지만, 평균 보증금은 5억 2,176만원으로 거의 동일한 수준을 유지했습니다. 거래량 감소에도 가격이 버틴 배경에는 하반기 전세 대출·보증 규제 강화에 따른 매물 기근이 자리 잡고 있습니다. 봉천동 한 곳이 전체 전세 거래의 65.6%를 흡수하면서, 관악구 전세 시장의 쏠림 구조가 더욱 뚜렷해졌습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약2026년 하반기, 정부의 가계부채 관리 정책과 전세 대출·보증 규제 강화가 수도권 전세 시장을 직격하고 있습니다. 파이낸셜뉴스 보도(2026.9.28).. 2026. 10. 7.
영등포 전세·월세, 신길동과 여의도 사이 보증금 격차 Rent Market Report | 서울 영등포구 아파트 전월세영등포 전세·월세, 신길동과 여의도 사이 보증금 격차2026년 8월 한 달 실거래 기준, 영등포구 아파트 전세 368건·월세 306건이 거래됐습니다. 전세 평균 보증금은 6억 5,471만원으로 전월(6억 1,497만원) 대비 +6.5% 올랐지만, 거래건수는 24건(-6.1%) 줄었습니다. 하반기 전셋값 상승 압력이 이어지는 서울에서 영등포구도 예외 없이 보증금이 올랐는데, 같은 구 안에서도 여의도동 평균 8억 2,876만원과 신길동 평균 5억 7,799만원 사이에 2억 5,000만원 가까운 격차가 벌어졌습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약하반기 전셋값 상승 전망이 우세한 가운데, 정부가 추진 중인 '전월세 안심신탁 사업'이 본.. 2026. 10. 7.
노원·도봉·강북, 동북 3구의 8월 거래가 만난 자리 DATA REPORT | 노원구 · 도봉구 · 강북구 | 매매 통합노원·도봉·강북, 동북 3구의 8월 거래가 만난 자리8·3 세제 개편안 발표 이후 강남3구 아파트값이 6주째 내리막을 걷는 사이, 주담대 한도 6억원 규제 아래 중저가 단지가 집중된 동북 외곽으로 실수요자가 이동했다. 노원·도봉·강북 3구의 8월 한 달 실거래를 살펴보면, 거래량은 세 구 모두 크게 줄었지만 남은 거래의 평균 가격은 노원구와 강북구에서 오히려 전월보다 올랐다. 가격은 뛰고 거래는 빠지는 이 역설의 안쪽에서, 세 구의 사정은 제각각이었다. Section 01핵심 지표 요약3구 합산 820건이 거래되어 전월(1,151건) 대비 28.8% 감소했다. 그 안에서 노원구(522건)가 전체 거래의 63.7%를 차지하며 여전히 동북권의.. 2026. 10. 6.
용산 전세·월세, 보증금 상승이 이어지는 구조 Rent Market Report | 서울특별시 용산구 · 전월세 · 8월 실거래용산 전세·월세, 보증금 상승이 이어지는 구조8월 한 달 용산구 아파트 전월세 실거래 기록을 들여다봤습니다. 전세 162건, 월세 204건으로 거래 자체는 전월보다 줄었지만, 보증금 흐름은 정반대로 움직였습니다. 전세 평균 보증금은 8억 8,713만원으로 전월 대비 +2.0% 올랐고, 월세 평균 보증금도 3억 3,540만원으로 +24.8%나 뛰었습니다. 거래가 줄어드는 와중에 가격이 오른다는 것은, 매물 부족이 세입자 선택지를 좁히고 있다는 뜻입니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약토지거래허가구역이 강남 3구와 함께 용산구 전역에 연장 적용되면서 매매 거래가 위축되고, 그 수요가 임대차 시장으로 몰리는 구조가 계속.. 2026. 10. 5.
종로, 거래 6건이 남긴 메시지 서울 종로구 아파트 매매 실거래종로, 거래 6건이 남긴 메시지8월 한 달 종로구 아파트 매매 거래 22건. 가장 활발했던 창신동조차 6건에 그쳤다. 토지거래허가·대출규제가 겹친 서울 전체 거래 위축 속에서, 종로구는 거래가 반 토막 나면서 오히려 고가 거래의 비중이 선명해졌다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수22건평균 거래금액14억 1,609만원최고 거래금액27억 2,000만원전월 대비-47.6%이번 글 핵심 포인트종로구 8월 매매 22건, 전월(42건) 대비 47.6% 감소 — 서울 평균 감소율(-34.8%)보다 큰 낙폭창신동 6건으로 구 전체 거래의 27.3%를 차지, 한 동이 구를 좌우하는 구조내수동·사직동 고가 단지 6건이 평균 거래금액을 전월 대비 +45.7% 끌어올림 — 구성효과대형(135㎡ 이.. 2026. 10. 4.

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