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서대문, 북아현 재개발이 만든 거래 지도 서대문구 아파트 매매 실거래서대문, 북아현 재개발이 만든 거래 지도북아현2구역이 관리처분인가를 받고 이주 절차에 속도를 내면서, 서대문구 매매 시장의 무게중심이 달라지고 있다. 7월 한 달 서대문구 아파트 실거래는 234건, 평균 거래금액 11억 3,318만원으로 전월 대비 건수 +6.4%, 평균가 +4.0%를 기록했다. 재개발이 진행 중인 북아현동의 평균 거래가가 17억 9,833만원으로 구 전체에서 가장 높았고, 최고가 거래 10건 중 7건이 이 동에 몰렸다. 거래량의 홍제동, 가격의 북아현동 — 서대문 안에서도 뚜렷하게 갈리는 흐름이다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수234건평균 거래금액11억 3,318만원최고 거래금액23억 8,000만원전월 대비+6.4%이번 글 핵심 포인트서대문구 7월 매매 234.. 2026. 8. 31.
중구와 종로, 도심 거래 온도가 다시 달라졌을까 서울 아파트 실거래 · 중구·종로구 매매중구와 종로, 도심 거래 온도가 다시 달라졌을까7월 한 달 실거래 기준, 서울 도심 두 구의 거래 흐름이 다시 갈렸다. 중구는 76건으로 전월 대비 24.6% 거래가 늘었지만, 평균 거래가는 11억 153만원으로 7.9% 빠졌다. 종로구는 36건(+5.9%)으로 소폭 늘었을 뿐인데 평균가가 10억 196만원으로 25.8% 급락했다. 스트레스 DSR 3단계가 본격 시행되면서 대출 한도가 줄어든 환경 속에서, 도심 실수요자들의 매수 단가가 낮아지는 흐름이 두 구에서 서로 다른 속도로 나타나고 있다.한눈에 보는 핵심 요약거래건수112건평균 거래금액10억 6,952만원최고 거래금액27억 3,000만원전월 대비거래 +17.9%이번 글 핵심 포인트중구 76건(+24.6%)·종.. 2026. 8. 30.
강동, 고덕을 빼고 보면 어떤 그림일까 서울 강동구 · 아파트 매매 · 7월 실거래강동, 고덕을 빼고 보면 어떤 그림일까7월 한 달 강동구 아파트 실거래를 들여다보면, 겉으로는 거래도 줄고 가격도 빠진 약보합이다. 그런데 고덕동 한 곳을 걷어내는 순간, 나머지 동네에서는 전혀 다른 움직임이 잡힌다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수233건평균 거래금액13억 1,178만원최고 거래금액31억 9,000만원전월 대비-11.4%이번 글 핵심 포인트강동구 전체 거래 233건으로 전월 대비 -11.4% 감소 — 서울 전체(+2.9%)와 반대 방향고덕동 -25.0%, 둔촌동 -42.3%로 고가 밀집 동의 위축이 전체 하락을 주도반면 암사동(+21.2%)·성내동(+16.7%) 등 중가 동은 오히려 거래 증가토허제 장기화와 스트레스 DSR 3단계로 20억대 진입.. 2026. 8. 29.
강동 전월세, 둔촌 입주 이후 보증금은 어디로 Rent Market Report|서울특별시 강동구 아파트 전월세 실거래 분석강동 전월세, 둔촌 입주 이후 보증금은 어디로2026년 7월 한 달간 공개된 강동구 아파트 실거래 기록을 살펴봤습니다. 전세 471건, 월세 494건이 거래됐는데, 전월 대비 전세는 12.5%, 월세는 10.7% 줄었습니다. 하지만 그 안을 들여다보면, 보증금이 이동한 방향이 또렷합니다. 올림픽파크포레온 전세가 두 배 넘게 늘면서 최고 보증금 18억이 나왔고, 월세 보증금은 구 전체적으로 24.8% 뛰었습니다. 대단지 입주와 대출 규제가 동시에 작동하는 강동구 전월세의 현재를 짚어봤습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약강동구 전월세 시장은 거래량 자체는 전월보다 줄었지만, 둔촌동과 천호동 등 신축 단지가 몰린 지역은 .. 2026. 8. 29.
동작 거래, 사당이 아니라 상도가 움직였다면 서울 동작구 아파트 매매 · 7월 실거래동작 거래, 사당이 아니라 상도가 움직였다면7월 한 달 동작구 실거래 기준, 전체 매매 219건 가운데 노량진동이 76건으로 최다였지만 이는 한강더퍼스트타워 소형(전용 18㎡) 분양 직거래 65건이 몰린 결과다. 표면 아래를 들여다보면 분위기가 달라진 곳은 사당동이 아니라 상도동이었다. 상도동 평균 거래금액 15억 5,029만원이 사당동 14억 6,009만원을 9,020만원 앞질렀고, 상승률도 +8.8% 대 +4.5%로 거의 두 배 차이를 보였다. 올 하반기 스트레스 DSR 3단계(가산금리 +1.5%p)가 본격 적용되면서 대출 한도가 줄어든 실수요자들이 서초·강남 고가 매물 대신 동작구 준신축으로 눈을 돌리고 있다는 해석과 맞물린다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수2.. 2026. 8. 28.
송파 매매·전세·월세, 동별로 어디가 갈렸나 DATA REPORT | 서울 송파구 아파트 실거래 | 2026.08.19 작성송파 매매·전세·월세, 동별로 어디가 갈렸나스트레스 DSR 3단계가 대출 문턱을 높인 가운데, 송파구 7월 한 달 실거래를 매매·전세·월세로 나눠 보면 동마다 수요가 쏠린 곳과 빠진 곳이 선명하게 갈린다. 매매 266건·전세 710건·월세 590건, 전체 1,566건의 거래 속에서 잠실동과 가락동이 물량을 흡수하는 동안, 풍납동과 마천동은 거래가 크게 빠졌다. 거래량만 보면 같은 구 안의 이야기지만, 유형별로 쪼개면 풍경이 사뭇 다르다. Section 01핵심 지표 요약7월 한 달간 송파구 아파트 매매 평균가는 21억 9,724만원으로, 서울 전체 평균 11억 133만원의 약 2배 수준을 유지했다. 전세 평균 보증금은 8억 .. 2026. 8. 28.

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