전체 글1063 서초, 아크로리버파크 중심으로 재편된 8월 거래 서초구 아파트 매매 실거래서초, 아크로리버파크 중심으로 재편된 8월 거래8월 한 달 서초구 아파트 매매 실거래가 43건으로 집계됐다. 전월 133건에서 67.7%가 줄었다. 거래가 급감한 가운데 반포동 아크로리버파크가 3건을 기록하며 거래 최다 단지이자 최고가 거래(85억) 단지를 동시에 차지했다. 전월에는 1건에 그쳤던 곳이다. 전체 시장이 멈춘 사이, 특정 고가 단지로 거래가 쏠리는 구조가 뚜렷해졌다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수43건평균 거래금액23억 2,898만원최고 거래금액85억전월 대비-67.7%이번 글 핵심 포인트거래건수 133건에서 43건으로 전월 대비 67.7% 급감, 서울 전체(-65.6%)보다 낙폭이 더 컸다아크로리버파크 단독 3건(전월 1건)으로 거래건수 1위와 최고가(85억, 전.. 2026. 9. 12. 강남, 거래 71% 줄었는데 은마는 여전했을까 서울 강남구 · 2026년 8월 아파트 매매 실거래강남, 거래 71% 줄었는데 은마는 여전했을까8월 한 달, 강남구 아파트 매매 거래는 딱 51건이었습니다. 전월 161건에서 68.3% 급감한 수치입니다. 정부가 8월 초 발표한 세제 개편안 이후, 고가 주택이 밀집한 강남에 관망 심리가 가장 빠르게 퍼졌습니다. 서울 전체 거래(-65.6%)보다도 위축 폭이 컸는데, 그 와중에 대치동 은마아파트는 3건 거래로 가장 많이 손바뀜된 단지였습니다. 재건축 대장주라는 타이틀이 이 위축장에서도 통했을까요. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수51건평균 거래금액25억 7,376만원최고 거래금액68억 5,000만원전월 대비-68.3%이번 글 핵심 포인트강남구 거래 51건, 전월(161건) 대비 68.3% 급감 — 서울 전체(.. 2026. 9. 11. 서울 25개 구 아파트 매매, 8월에 어디가 버텼나 DATA REPORT | 서울 아파트 통합분석 · 매매·전세·월세서울 25개 구 아파트 매매, 8월에 어디가 버텼나8월 한 달 서울 아파트 실거래 기록을 기준으로 정리했다. 매매 거래는 전월보다 65.6% 줄어든 2,030건에 그쳤다. 서울시가 최근 발표한 경제동향 보고서(2026.8)에서 "가계 대출 연체율 상승"과 "매매·임대 거래량 감소"를 나란히 짚었듯, 스트레스 DSR 3단계 장기화로 대출 한도가 줄면서 매수 여력이 빠졌고 거래절벽이라는 말이 실감 나는 숫자다. 그런데도 평균 거래가는 10억 2,934만원으로 9.3% 하락에 그쳤다. 거래는 줄었는데 가격이 버틴 구는 어디인지, 반대로 가장 크게 흔들린 곳은 어디인지, 25개 구의 수치를 하나씩 짚어 봤다. Section 01핵심 지표 요약서울 .. 2026. 9. 10. 중랑, 평균가 43.9% 상승 뒤에 숨은 구조를 보면 서울 중랑구 아파트 매매 실거래중랑, 평균가 43.9% 상승 뒤에 숨은 구조를 보면2026년 8월 한 달 실거래 기준, 중랑구 아파트 매매 평균 거래가는 5억 7,450만원으로 전월 대비 16.8% 올랐습니다. 그런데 초소형 신축 대량 분양을 빼고 다시 계산하면 상승폭은 43%를 넘깁니다. 같은 숫자 뒤에 전혀 다른 구조가 숨어 있는 중랑구 8월 거래를 뜯어봅니다.한눈에 보는 핵심 요약거래건수156건평균 거래금액5억 7,450만원최고 거래금액18억원전월 대비+16.8%이번 글 핵심 포인트상봉생활 신축 50건(전용 20㎡)이 구 전체 거래의 32%를 차지하며 평균가 구조를 왜곡묵동 거래 332건에서 7건으로 97.9% 급감, 동 평균은 오히려 +88.6% 상승사가정센트럴아이파크 전용 114㎡가 18억원에 .. 2026. 9. 10. 서대문·은평·성북, 세 구의 시장이 보낸 신호 DATA REPORT|서울 서북권 · 매매·전세·월세 통합서대문·은평·성북, 세 구의 시장이 보낸 신호스트레스 DSR 3단계가 자리를 잡은 2026년 7월, 서울 서북권 세 구의 아파트 시장이 같은 방향으로 움직였다. 서대문구 236건, 은평구 288건, 성북구 322건 — 합산 846건의 매매가 한 달간 체결됐고, 세 구 모두 전월보다 거래가 늘었다. 대출 한도가 좁아진 뒤 20억대 매수가 버거워진 실수요가 10억 안팎의 서북권으로 눈을 돌리고 있다는 신호다. 그러나 속도는 같지 않았다. 은평구가 +9.9%로 가장 빠르게 늘었고 서대문구 +7.3%가 뒤를 이은 반면, 성북구는 +0.6%로 거의 멈춘 채 길음 뉴타운만 혼자 회전했다. 같은 서북권이라는 이름 아래 서로 다른 속도를 보인 세 구의 7월 한 .. 2026. 9. 9. 구로와 금천, 매매와 전세가 다른 방향이었다면 DATA REPORT | 서울 구로구·금천구 아파트 통합 분석구로와 금천, 매매와 전세가 다른 방향이었다면7월 한 달 실거래 기준으로 구로구와 금천구는 매매 거래가 나란히 늘었다. 그런데 전세는 달랐다. 구로는 겨우 +1.4%, 금천은 오히려 -4.3%. 같은 시기, 같은 서남권인데 매매와 전세가 왜 다른 방향을 택했을까. 스트레스 DSR 3단계 이후 전세자금 대출 한도가 좁아진 상황에서, 두 구의 선택은 공통적으로 월세 쪽에 쏠려 있었다. Section 01핵심 지표 요약구로구 매매 361건(+19.9%), 금천구 123건(+18.3%)으로 합산 484건. 매매 평균가는 구로 8억 698만원(+4.2%), 금천 6억 9,401만원(+3.2%)으로 두 구 모두 거래량과 가격이 동시에 올랐다. 반면 전세는.. 2026. 9. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 178 다음
