전체 글1081 강서 매매·전세, 방화동 136건이 보여주는 흐름 DATA REPORT | 서울 강서구 · 2026년 8월 아파트 실거래강서 매매·전세, 방화동 136건이 보여주는 흐름2026년 8월 서울 강서구 아파트 매매 거래는 총 247건으로, 전월 399건 대비 38.1% 줄었다. 평균 매매가는 9억 5,302만원으로 2.6% 하락했고, 전세 759건·월세 500건까지 합치면 총 1,506건이 거래됐다. 거래 감소 속에서 방화동은 매매·전세·월세 합산 144건을 기록하며 유독 거래가 몰린 곳으로 드러났다. Section 01핵심 지표 요약8월 강서구 부동산 시장의 핵심 흐름은 '거래 급감 속 방화동 집중'으로 요약된다. 7월 8·3 세제 개편안이 발표된 이후 강남·서초 등 고가 아파트 밀집 지역에서 관망세가 뚜렷해졌고, 이 분위기가 서울 전역으로 번지면서 강서구.. 2026. 9. 26. 금천, 월세 44% 급증과 매매 하락이 만난 자리 DATA REPORT | 서울 금천구 · 매매·전세·월세 통합금천, 월세 44% 급증과 매매 하락이 만난 자리8월 한 달 금천구 아파트 실거래 기록을 들여다보면, 매매 시장은 거래건수(-21.6%)와 평균가(-4.8%) 모두 내려앉았다. 같은 달 월세 시장은 정반대로 움직였다. 전월 126건이던 월세 거래가 219건으로 73.8% 급증하면서 금천구 전체 거래의 57%를 월세가 차지하는 구조가 됐다. 수도권 월세 상승률이 11년 만에 최고치를 기록한 가운데(서울신문, 2026.9.7), 인허가와 착공 부진으로 전세 매물이 마르고 그 수요가 월세로 밀려난 결과가 금천구에서 가장 선명하게 드러났다. 매매 가격이 내리는 동안 월세 거래가 급증한 이 엇갈림이 무엇을 뜻하는지, 법정동별 수치로 추적한다. Sect.. 2026. 9. 25. 중랑 전세, 거래는 40% 늘었는데 보증금은 줄었다 Rent Market Report | 서울 중랑구 · 2026년 8월 실거래 기준중랑 전세, 거래는 40% 늘었는데 보증금은 줄었다중랑구 8월 한 달 전세 실거래를 보면, 거래 건수는 305건으로 전월 대비 54.0% 늘었습니다. 반면 평균 보증금은 4억 3,988만원에서 2억 9,632만원으로 32.6% 빠졌습니다. 거래는 뜨거운데 보증금은 식었다 — 이 반전의 열쇠는 신내동에 있었습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약올해 서울 아파트 입주 물량이 전년 대비 절반 수준으로 감소하면서 전세 수급 압력이 높아지고 있습니다. 강남권 세제개편 여파로 매수세가 위축된 가운데, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중랑·성북·노원 등 외곽 지역에 전세 수요가 집중되는 구조가 8월 수치에도 뚜렷하게 나타납니다... 2026. 9. 25. 관악, 봉천동 거래가 줄어든 자리에 남은 것 관악구 매매 · 8월 실거래 기준관악, 봉천동 거래가 줄어든 자리에 남은 것8월 한 달 관악구 아파트 매매는 105건. 7월 203건에서 절반 가까이 빠졌다. 특히 봉천동은 109건에서 48건으로 56% 줄었는데, 남은 거래를 하나씩 펼쳐보면 거래량이 감춰두었던 윤곽이 오히려 또렷해진다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수105건평균 거래금액8억 6,102만원최고 거래금액15억 8,000만원전월 대비-48.3%이번 글 핵심 포인트관악구 전체 거래 105건, 전월 대비 -48.3% — 대출규제와 금리 인상이 겹친 서울 전역의 거래절벽과 같은 흐름봉천동 거래 -56.0%, 신림동 -38.5% — 같은 구 안에서도 봉천동의 감소가 훨씬 가팔랐다관악드림(동아) 평균가 13억 4,366만원, 전월 대비 +14.5% —.. 2026. 9. 24. 양천, 신정동과 목동 사이에서 갈린 거래 방향 서울 양천구 아파트 매매 실거래양천, 신정동과 목동 사이에서 갈린 거래 방향8월 한 달간 양천구 아파트 매매 거래는 116건으로, 전월(233건) 대비 절반 넘게 줄었습니다. 스트레스 DSR 3단계가 본격 적용되면서 대출 한도가 좁아진 영향이 거래량에 그대로 나타났습니다. 그런데 같은 양천구 안에서도 방향이 갈렸습니다. 목동은 거래가 60.4% 급감했지만 평균 거래가는 오히려 2.2% 올랐고, 신정동은 거래 감소폭이 37.5%로 상대적으로 작았음에도 평균가가 12.6% 빠졌습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수116건평균 거래금액12억 5,231만원최고 거래금액37억원전월 대비-50.2%이번 글 핵심 포인트양천구 전체 거래건수 116건, 전월 대비 50.2% 감소 — 스트레스 DSR 3단계 영향 본격화목.. 2026. 9. 23. 송파 매매·전세·월세, 8월 동별로 어떻게 갈렸나 DATA REPORT | 아파트 실거래 분석 · 서울 송파구송파 매매·전세·월세, 8월 동별로 어떻게 갈렸나8월 한 달 송파구 아파트 실거래 기준, 매매 134건·전세 533건·월세 559건이 신고됐다. 8·3 세제개편 발표 직후 관망 심리가 급속히 확산되면서 매매 거래는 전월 대비 57.3% 줄었고, 전세 매물마저 보름 만에 15% 가까이 사라졌다. 그 틈에 월세 거래 비중이 전세를 앞질렀다. Section 01핵심 지표 요약8·3 세제개편이 시장의 호흡을 바꿨다. 매매 거래가 절반 넘게 빠지면서 거래 무게중심이 임대차 쪽으로 급격히 쏠렸고, 전세와 월세 사이에서도 온도차가 뚜렷해졌다. 아래 네 개 카드는 그 결과를 압축한 숫자다.매매 거래134건전월비 추이매매 평균21억 3,714만원평균 거래가전세.. 2026. 9. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 181 다음
