전체 글1090 서울 25개 구 전월세, 보증금이 쏠린 구는 어디였나 Rent Market Report | 2026년 8월 실거래 기준 · 서울 25개 구서울 25개 구 전월세, 보증금이 쏠린 구는 어디였나8월 한 달간 서울 아파트 전월세 실거래 기록을 들여다봤습니다. 정부의 세제개편안 발표 이후 비거주 1주택 규제 여파로 전월세 매물이 줄면서 전세·월세 거래량이 모두 전월보다 15% 이상 빠졌지만, 보증금은 좀처럼 내려오지 않았습니다. 강남·서초·용산 3구에 고액 보증금이 집중된 가운데, 외곽 구에서는 소형 위주로 거래가 이어지며 양극화가 더 뚜렷해진 한 달이었습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약전세 7,595건, 월세 7,796건 — 합산 1만 5,391건이 8월 한 달간 서울에서 거래됐습니다. 전월(1만 8,454건) 대비 16.6% 줄었습니다. 전세 .. 2026. 10. 3. 강북, 미아동 거래는 어떤 모양이었나 서울 강북구 아파트 매매 실거래 · 8월 한 달 기준강북, 미아동 거래는 어떤 모양이었나8월 한 달 공개된 실거래 기록을 기준으로, 강북구 매매 시장을 들여다봤습니다. 서울 전체 거래가 전월 대비 40% 넘게 줄어든 달이었는데, 강북구 역시 거래건수는 크게 빠졌습니다. 그런데 평균 거래금액은 오히려 올랐고, 최고가 기록도 갱신됐습니다. 거래가 줄었는데 가격이 오른다는 건, 보통 특정 단지나 면적대에 거래가 쏠렸다는 뜻입니다. 미아동이 구 전체 거래의 절반 넘게 차지한 이 달, 그 안에서 어떤 단지가 얼마에 움직였는지 풀어봅니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수74건평균 거래금액7억 2,953만원최고 거래금액14억원전월 대비거래 -43.9%이번 글 핵심 포인트거래건수 74건으로 전월(132건) 대비 43.9.. 2026. 10. 2. 도봉, 방학동 중심의 8월 거래를 정리하면 서울 도봉구 아파트 매매도봉, 방학동 중심의 8월 거래를 정리하면정부가 8월 부동산 대책을 내놓은 뒤 서울 전역의 거래가 한 발짝 뒤로 물러섰습니다. 고가 주택 위주로 매물이 늘며 관망세가 짙어진 반면, 중·저가 단지가 밀집한 지역에는 오히려 매수 문의가 쏠리는 흐름이 감지됐습니다. 도봉구도 그 갈림의 한가운데에 있었습니다. 8월 한 달 실거래 기준으로 도봉구 아파트 매매는 222건, 전월 274건에서 약 19% 줄었습니다. 그런데 동별로 내려가 보면 이야기가 갈립니다. 방학동은 65건으로 전월과 거의 같았고, 도봉동은 오히려 4건 늘었습니다. 나머지 창동과 쌍문동이 30% 넘게 빠지면서 구 전체 감소분을 만든 셈입니다. 여기에 도봉구가 재건축·재개발 48개 단지에 대한 총력 지원을 선언한 점도 배경에 .. 2026. 10. 1. 성북, 정릉동이 거래 중심이 된 8월의 기록 서울 성북구 아파트 매매 · 8월 실거래 기록성북, 정릉동이 거래 중심이 된 8월의 기록8월 한 달 실거래 기준, 성북구 아파트 매매 거래는 176건으로 전월(327건) 대비 46.2% 줄었습니다. 서울 전체 거래가 위축된 달이었지만, 성북구 안에서는 정릉동이 42건으로 거래의 거의 4분의 1을 차지하며 확연한 쏠림을 보여줬습니다. 8월 부동산 대책 이후 대출규제가 강화되면서 강남권 고가 단지 거래가 멈춘 사이, 중저가 외곽 지역으로 실수요가 몰린 흐름이 성북구에서도 그대로 나타났습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수176건평균 거래금액9억 9,332만원최고 거래금액19억 1,000만원전월 대비거래 -46.2%이번 글 핵심 포인트8월 대출규제 강화 후 성북구 거래량 -46.2%, 그러나 올해 누적 집값 .. 2026. 10. 1. 광진, 자양동 쏠림이 8월에도 이어졌을까 서울 광진구 아파트 매매 실거래광진, 자양동 쏠림이 8월에도 이어졌을까8월 한 달 실거래 기준, 광진구 아파트 매매 45건이 신고됐습니다. 전월 78건 대비 42.3% 줄었지만, 하반기 스트레스 DSR 3단계 강화 속에서 서울 전체(-43.0%)와 궤를 같이한 감소였습니다. 자양동은 여전히 거래 비중 1위(28.9%)를 유지했으나 전월 39.7%에서 10%p 넘게 후퇴했고, 대신 중곡동이 비중 6.4%에서 20%로 치고 올라왔습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수45건평균 거래금액12억 6,992만원최고 거래금액33억 5,000만원전월 대비-42.3%이번 글 핵심 포인트거래량 78건에서 45건으로, 서울 전체와 비슷한 -42.3% 감소자양동 비중 39.7%에서 28.9%로 쏠림 완화 — 중곡동이 6.4%.. 2026. 9. 30. 동대문 전세, 보증금 15% 오른 동은 어디였나 Rent Market Report | 동대문구 아파트 전월세동대문 전세, 보증금 15% 오른 동은 어디였나8월 한 달 동대문구 아파트 전세 실거래 기준, 구 전체 평균 보증금이 5억 2,968만원에서 6억 1,045만원으로 15.2% 올랐다. 거래 건수는 339건에서 213건으로 37.2% 줄었는데 보증금은 오히려 뛰었다. 올해 스트레스 DSR 3단계 시행으로 주택담보대출 한도가 1억원 넘게 줄면서, 매매 대신 전세를 선택하는 실수요자가 동대문구에도 몰린 결과다. 특히 이문동과 용두동에서 신축 단지 전세가 쏟아지며 구 전체 평균을 끌어올렸는데, 과연 어떤 동이 15% 상승의 실질적 주역이었는지 뜯어보았다. Section 01전월세 핵심 지표 요약동대문구 8월 전월세 시장은 전세와 월세 모두 거래량이 줄었.. 2026. 9. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 182 다음
