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양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적 Rent Market Report | 서울 양천구 · 전월세양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적8월 한 달 실거래 기준, 양천구 전세 거래 380건은 전월(532건) 대비 28.6% 줄었습니다. 양천구청이 '목동아파트 이주계획 안정화 방안 연구용역'을 착수하면서 2만 6,000가구 이주 일정에 대한 윤곽이 서서히 드러나고 있습니다. 이주 시점을 가늠하려는 대기 수요와, 학군을 놓치지 않으려는 실수요가 동시에 작동한 결과가 이번 달 보증금 흐름에 고스란히 남았습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약양천구 8월 전세 거래는 380건으로 전월 532건 대비 28.6% 감소했습니다. 평균 보증금은 5억 8,981만원으로 전월(6억 678만원) 대비 2.8% 내렸고, 중앙값은 오히려 5억 .. 2026. 10. 9.
강동 매매·전세·월세, 둔촌동이 이끈 8월의 전체 그림 DATA REPORT | 매매·전세·월세 통합강동 매매·전세·월세, 둔촌동이 이끈 8월의 전체 그림8월 한 달 실거래 기준, 강동구 아파트 매매 168건·전세 369건·월세 398건이 신고됐습니다. 서울 전체 매매 거래가 전월 대비 40.1% 줄어든 가운데, 강동구 역시 38.9% 감소하며 흐름을 같이했습니다. 그런데 거래량이 빠진 와중에 둔촌동만은 오히려 47.4% 늘었습니다. 대출 규제 강화와 기준금리 인상이 겹쳐 서울 전역에서 관망세가 짙어졌지만, 올림픽파크포레온을 중심으로 한 둔촌동의 실수요 거래가 강동구 8월의 풍경을 다른 구와 구별 짓는 지점입니다. Section 01핵심 지표 요약서울 전체 매매 평균이 11억 2,234만원(-2.0%)으로 내린 가운데, 강동구 매매 평균은 13억 710만원.. 2026. 10. 8.
관악 전세, 봉천동 보증금이 움직인 폭은 Rent Market Report | 2026년 8월 관악구 아파트 전월세 실거래 분석관악 전세, 봉천동 보증금이 움직인 폭은2026년 8월 관악구 아파트 전세 거래는 154건으로 전월(212건) 대비 27.4% 줄었지만, 평균 보증금은 5억 2,176만원으로 거의 동일한 수준을 유지했습니다. 거래량 감소에도 가격이 버틴 배경에는 하반기 전세 대출·보증 규제 강화에 따른 매물 기근이 자리 잡고 있습니다. 봉천동 한 곳이 전체 전세 거래의 65.6%를 흡수하면서, 관악구 전세 시장의 쏠림 구조가 더욱 뚜렷해졌습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약2026년 하반기, 정부의 가계부채 관리 정책과 전세 대출·보증 규제 강화가 수도권 전세 시장을 직격하고 있습니다. 파이낸셜뉴스 보도(2026.9.28).. 2026. 10. 7.
영등포 전세·월세, 신길동과 여의도 사이 보증금 격차 Rent Market Report | 서울 영등포구 아파트 전월세영등포 전세·월세, 신길동과 여의도 사이 보증금 격차2026년 8월 한 달 실거래 기준, 영등포구 아파트 전세 368건·월세 306건이 거래됐습니다. 전세 평균 보증금은 6억 5,471만원으로 전월(6억 1,497만원) 대비 +6.5% 올랐지만, 거래건수는 24건(-6.1%) 줄었습니다. 하반기 전셋값 상승 압력이 이어지는 서울에서 영등포구도 예외 없이 보증금이 올랐는데, 같은 구 안에서도 여의도동 평균 8억 2,876만원과 신길동 평균 5억 7,799만원 사이에 2억 5,000만원 가까운 격차가 벌어졌습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약하반기 전셋값 상승 전망이 우세한 가운데, 정부가 추진 중인 '전월세 안심신탁 사업'이 본.. 2026. 10. 7.
노원·도봉·강북, 동북 3구의 8월 거래가 만난 자리 DATA REPORT | 노원구 · 도봉구 · 강북구 | 매매 통합노원·도봉·강북, 동북 3구의 8월 거래가 만난 자리8·3 세제 개편안 발표 이후 강남3구 아파트값이 6주째 내리막을 걷는 사이, 주담대 한도 6억원 규제 아래 중저가 단지가 집중된 동북 외곽으로 실수요자가 이동했다. 노원·도봉·강북 3구의 8월 한 달 실거래를 살펴보면, 거래량은 세 구 모두 크게 줄었지만 남은 거래의 평균 가격은 노원구와 강북구에서 오히려 전월보다 올랐다. 가격은 뛰고 거래는 빠지는 이 역설의 안쪽에서, 세 구의 사정은 제각각이었다. Section 01핵심 지표 요약3구 합산 820건이 거래되어 전월(1,151건) 대비 28.8% 감소했다. 그 안에서 노원구(522건)가 전체 거래의 63.7%를 차지하며 여전히 동북권의.. 2026. 10. 6.
용산 전세·월세, 보증금 상승이 이어지는 구조 Rent Market Report | 서울특별시 용산구 · 전월세 · 8월 실거래용산 전세·월세, 보증금 상승이 이어지는 구조8월 한 달 용산구 아파트 전월세 실거래 기록을 들여다봤습니다. 전세 162건, 월세 204건으로 거래 자체는 전월보다 줄었지만, 보증금 흐름은 정반대로 움직였습니다. 전세 평균 보증금은 8억 8,713만원으로 전월 대비 +2.0% 올랐고, 월세 평균 보증금도 3억 3,540만원으로 +24.8%나 뛰었습니다. 거래가 줄어드는 와중에 가격이 오른다는 것은, 매물 부족이 세입자 선택지를 좁히고 있다는 뜻입니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약토지거래허가구역이 강남 3구와 함께 용산구 전역에 연장 적용되면서 매매 거래가 위축되고, 그 수요가 임대차 시장으로 몰리는 구조가 계속.. 2026. 10. 5.

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