전체 글1094 노원·도봉·강북, 동북 3구의 8월 거래가 만난 자리 DATA REPORT | 노원구 · 도봉구 · 강북구 | 매매 통합노원·도봉·강북, 동북 3구의 8월 거래가 만난 자리8·3 세제 개편안 발표 이후 강남3구 아파트값이 6주째 내리막을 걷는 사이, 주담대 한도 6억원 규제 아래 중저가 단지가 집중된 동북 외곽으로 실수요자가 이동했다. 노원·도봉·강북 3구의 8월 한 달 실거래를 살펴보면, 거래량은 세 구 모두 크게 줄었지만 남은 거래의 평균 가격은 노원구와 강북구에서 오히려 전월보다 올랐다. 가격은 뛰고 거래는 빠지는 이 역설의 안쪽에서, 세 구의 사정은 제각각이었다. Section 01핵심 지표 요약3구 합산 820건이 거래되어 전월(1,151건) 대비 28.8% 감소했다. 그 안에서 노원구(522건)가 전체 거래의 63.7%를 차지하며 여전히 동북권의.. 2026. 10. 6. 용산 전세·월세, 보증금 상승이 이어지는 구조 Rent Market Report | 서울특별시 용산구 · 전월세 · 8월 실거래용산 전세·월세, 보증금 상승이 이어지는 구조8월 한 달 용산구 아파트 전월세 실거래 기록을 들여다봤습니다. 전세 162건, 월세 204건으로 거래 자체는 전월보다 줄었지만, 보증금 흐름은 정반대로 움직였습니다. 전세 평균 보증금은 8억 8,713만원으로 전월 대비 +2.0% 올랐고, 월세 평균 보증금도 3억 3,540만원으로 +24.8%나 뛰었습니다. 거래가 줄어드는 와중에 가격이 오른다는 것은, 매물 부족이 세입자 선택지를 좁히고 있다는 뜻입니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약토지거래허가구역이 강남 3구와 함께 용산구 전역에 연장 적용되면서 매매 거래가 위축되고, 그 수요가 임대차 시장으로 몰리는 구조가 계속.. 2026. 10. 5. 종로, 거래 6건이 남긴 메시지 서울 종로구 아파트 매매 실거래종로, 거래 6건이 남긴 메시지8월 한 달 종로구 아파트 매매 거래 22건. 가장 활발했던 창신동조차 6건에 그쳤다. 토지거래허가·대출규제가 겹친 서울 전체 거래 위축 속에서, 종로구는 거래가 반 토막 나면서 오히려 고가 거래의 비중이 선명해졌다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수22건평균 거래금액14억 1,609만원최고 거래금액27억 2,000만원전월 대비-47.6%이번 글 핵심 포인트종로구 8월 매매 22건, 전월(42건) 대비 47.6% 감소 — 서울 평균 감소율(-34.8%)보다 큰 낙폭창신동 6건으로 구 전체 거래의 27.3%를 차지, 한 동이 구를 좌우하는 구조내수동·사직동 고가 단지 6건이 평균 거래금액을 전월 대비 +45.7% 끌어올림 — 구성효과대형(135㎡ 이.. 2026. 10. 4. 송파 전세, 잠실 빼고 보면 어떤 그림일까 Rent Market Report | 서울 송파구 전월세 실거래 분석송파 전세, 잠실 빼고 보면 어떤 그림일까8월 한 달 실거래 기준, 송파구 전세 거래는 569건으로 전월(773건) 대비 26.4% 줄었습니다. 그런데 평균 보증금은 8억 1,799만원으로 거의 변하지 않았습니다(+0.1%). 거래가 이렇게 빠졌는데 가격이 버틴다? 여기에는 잠실동이라는 '가격 앵커'의 존재가 크게 작용합니다. 잠실동의 평균 전세 보증금은 11억 2,808만원. 잠실을 빼면 송파 전세의 실질 평균은 7억 5,426만원으로 뚝 떨어집니다. 이번 글에서는 잠실이라는 프리미엄 지대를 걷어내고 송파 전세 시장의 민낯을 들여다봅니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약HUG '든든전세'에 송파구 3,389대 1의 경쟁률이 .. 2026. 10. 4. 서울 25개 구 전월세, 보증금이 쏠린 구는 어디였나 Rent Market Report | 2026년 8월 실거래 기준 · 서울 25개 구서울 25개 구 전월세, 보증금이 쏠린 구는 어디였나8월 한 달간 서울 아파트 전월세 실거래 기록을 들여다봤습니다. 정부의 세제개편안 발표 이후 비거주 1주택 규제 여파로 전월세 매물이 줄면서 전세·월세 거래량이 모두 전월보다 15% 이상 빠졌지만, 보증금은 좀처럼 내려오지 않았습니다. 강남·서초·용산 3구에 고액 보증금이 집중된 가운데, 외곽 구에서는 소형 위주로 거래가 이어지며 양극화가 더 뚜렷해진 한 달이었습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약전세 7,595건, 월세 7,796건 — 합산 1만 5,391건이 8월 한 달간 서울에서 거래됐습니다. 전월(1만 8,454건) 대비 16.6% 줄었습니다. 전세 .. 2026. 10. 3. 강북, 미아동 거래는 어떤 모양이었나 서울 강북구 아파트 매매 실거래 · 8월 한 달 기준강북, 미아동 거래는 어떤 모양이었나8월 한 달 공개된 실거래 기록을 기준으로, 강북구 매매 시장을 들여다봤습니다. 서울 전체 거래가 전월 대비 40% 넘게 줄어든 달이었는데, 강북구 역시 거래건수는 크게 빠졌습니다. 그런데 평균 거래금액은 오히려 올랐고, 최고가 기록도 갱신됐습니다. 거래가 줄었는데 가격이 오른다는 건, 보통 특정 단지나 면적대에 거래가 쏠렸다는 뜻입니다. 미아동이 구 전체 거래의 절반 넘게 차지한 이 달, 그 안에서 어떤 단지가 얼마에 움직였는지 풀어봅니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수74건평균 거래금액7억 2,953만원최고 거래금액14억원전월 대비거래 -43.9%이번 글 핵심 포인트거래건수 74건으로 전월(132건) 대비 43.9.. 2026. 10. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 183 다음
