전체 글1148 동대문 전세, 보증금이 3% 빠진 배경은 Rent Market Report | 서울 동대문구 · 전월세 리포트동대문 전세, 보증금이 3% 빠진 배경은스트레스 DSR 3단계가 완전 시행된 뒤 첫 분기를 마감한 2026년 9월, 동대문구 전세 보증금은 평균 5억 8,401만원으로 전월 대비 3.5% 하락했다. 거래건수도 191건으로 한 달 만에 19.4% 줄었는데, 흥미로운 건 갱신 비율이 59.2%에 달한다는 점이다. 새 전세를 찾기보다 기존 계약을 유지하는 쪽을 택하는 흐름이 뚜렷해진 배경과 법정동별 온도 차이를 짚어본다. Section 01전월세 핵심 지표 요약동대문구의 9월 전월세 시장은 전반적으로 거래량이 줄고 보증금도 하향 조정되는 모습을 보였다. 전세 191건, 월세 233건으로 전월 대비 각각 19.4%, 34.6% 감소했다. 다만.. 2026. 11. 8. 양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적 Rent Market Report | 서울 양천구 아파트 전월세양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적9월 한 달 실거래 기준, 양천구 전세 거래는 365건으로 전월 대비 7.8% 줄었지만, 평균 보증금은 6억 2,416만원으로 오히려 4.2% 올랐습니다. 거래는 빠졌는데 보증금은 올랐다는 건, 수요가 줄어든 게 아니라 목동 학군 단지로 쏠리면서 평균을 끌어올린 구성효과일 가능성이 높습니다. 목동 재건축 이주 수요와 스트레스 DSR 규제가 겹치며 전세 시장에 남긴 흔적을 들여다봅니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약양천구 전월세 시장의 9월 핵심 지표입니다. 전세는 거래건수가 줄었지만 보증금이 상승했고, 월세는 거래건수를 유지하면서 월 임대료가 소폭 하락했습니다.전세 거래365건전월 .. 2026. 11. 7. 강동 매매·전세·월세, 천호동이 이끈 9월의 전체 그림 DATA REPORT | 매매 · 전세 · 월세 통합분석강동 매매·전세·월세, 천호동이 이끈 9월의 전체 그림9월 한 달 실거래 기준, 강동구 아파트 시장은 매매 149건·전세 466건·월세 390건이 거래됐습니다. 매매 거래는 전월 대비 줄었지만 평균가는 소폭 올랐고, 전세는 올림픽파크포레온·강동헤리티지자이 등 대단지 물량이 풀리면서 거래가 크게 늘었습니다. 천호동은 매매·월세 양쪽에서 고르게 거래가 이뤄지며 강동구의 실수요 중심축 역할을 이어갔습니다. Section 01핵심 지표 요약9월 강동구 아파트 시장의 핵심 수치를 한눈에 정리했습니다.매매 거래149건전월 190건 대비 -21.6%매매 평균12억 9,119만원전월 대비 +4.3%전세 평균6억 5,061만원전월 대비 +2.4%월세 평균111만원.. 2026. 11. 7. 성동 전세·월세, 보증금이 버틴 동과 빠진 동 Rent Market Report | 서울 성동구 · 전월세 · 9월 실거래성동 전세·월세, 보증금이 버틴 동과 빠진 동9월 한 달 실거래 기준, 성동구 전월세 시장에서 거래 건수는 전월 대비 눈에 띄게 줄었습니다. 전세는 240건으로 전월(310건) 대비 22.6% 감소, 월세는 233건으로 전월(398건) 대비 41.5%나 급감했습니다. 그런데 보증금은 오히려 올랐습니다. 전세 평균 보증금은 7억 8,763만원으로 3.9% 상승, 월세 평균 보증금은 3억 690만원으로 48.4% 급등했습니다. 거래가 줄었는데 가격이 오른 이 구조, 동별로 뜯어보면 방향이 갈립니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약6·27 대출 규제가 본격 시행된 이후 세 번째 달을 맞은 서울 전월세 시장은 거래 위축과 보증.. 2026. 11. 6. 구로 월세, 626건이 보여주는 월세 전환 흐름 Rent Market Report | 서울 구로구 · 2026년 9월 실거래 기준구로 월세, 626건이 보여주는 월세 전환 흐름2026년 9월 구로구 아파트 전월세 실거래 데이터를 분석했습니다. 전세 거래는 전월 대비 16.3% 줄어든 반면, 월세 거래는 11.0% 늘어 전체 915건 중 76%가 월세였습니다. 대출규제 장기화 속에서 전세에서 월세로의 전환 흐름이 더 또렷해지고 있습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약2026년 9월 구로구 아파트 전월세 시장에서는 총 915건의 거래가 이루어졌습니다. 전세 220건, 월세 695건으로, 월세 비중은 76.0%에 달합니다. 8월에는 전세 263건, 월세 626건(총 889건)이었는데, 9월 들어 전세가 43건 줄고 월세는 69건 늘었습니다. 서.. 2026. 11. 6. 강남 매매·전세·월세, 개포동이 이끈 9월의 전체 그림 DATA REPORT | 서울 강남구 · 2026년 9월 실거래 통합 리포트강남 매매·전세·월세, 개포동이 이끈 9월의 전체 그림2026년 9월, 서울 전체 매매 거래가 전월 대비 6.3% 줄어든 가운데 강남구는 오히려 24.0% 늘었습니다. 개포동 재건축 단지를 중심으로 매매 25건이 집중되면서 구 전체 분위기를 바꿔놓았고, 전세는 11.7% 줄었지만 월세는 19.2% 급증하며 임대 시장의 구조적 전환 신호가 뚜렷해졌습니다. 이번 리포트에서 숫자로 풀어봅니다. Section 01핵심 지표 요약강남구 2026년 9월 아파트 실거래 핵심 수치를 한눈에 정리합니다. 매매·전세·월세 세 영역 모두에서 전월과 다른 방향성이 감지됩니다.매매 거래124건전월비 추이매매 평균28억 7,882만원평균 거래가전세 평균.. 2026. 11. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 192 다음
