전체 글1152 금천 매매·전세·월세, 시흥동이 보여주는 9월의 방향 DATA REPORT | 2026년 9월 서울 금천구 아파트 매매·전세·월세 실거래 분석금천 매매·전세·월세, 시흥동이 보여주는 9월의 방향2026년 9월 금천구 아파트 시장은 매매 85건·전세 62건·월세 205건으로 전 유형 거래량이 일제히 줄었습니다. 6·27 부동산 대책 1주년을 맞아 대출 규제 효과가 재확인되는 가운데, 시흥동 매매 평균가는 오히려 전월 대비 상승하며 구 내 양극화 흐름을 선명하게 드러냈습니다. Section 01핵심 지표 요약2026년 9월, 금천구 아파트 시장은 전반적으로 거래량 축소와 가격 보합 국면을 보였습니다. 매매 평균가는 6억 4,139만원으로 전월(6억 6,617만원) 대비 3.7% 하락했으나, 중앙값은 6억원으로 소폭 올라 가격 하단의 탄탄한 수요를 확인할 수 .. 2026. 11. 10. 중랑 매매·전세·월세, 신내동이 이끈 9월의 전체 그림 DATA REPORT | 서울 중랑구 · 매매·전세·월세 통합 분석중랑 매매·전세·월세, 신내동이 이끈 9월의 전체 그림9월 한 달 실거래 기준, 중랑구 아파트 매매 거래는 145건으로 전월 대비 28.6% 줄었지만 평균가는 7억 2,007만원으로 15.9% 올랐다. 신내동이 전체 거래의 32.4%를 차지하며 시장을 이끌었고, 월세 시장에서는 세이지움태릉입구역 신규 입주 영향으로 710건의 거래가 쏟아졌다. Section 01핵심 지표 요약중랑구 9월 아파트 거래는 매매·전세·월세 세 시장이 각기 다른 방향으로 움직인 달이었다. 매매와 전세는 거래량이 줄면서 평균가가 올랐고, 월세는 거래가 폭증했다. 수치만 놓고 보면 혼란스럽지만, 각 지표의 안쪽에는 구성효과와 신규 입주라는 뚜렷한 원인이 있다.매매 .. 2026. 11. 9. 노원·도봉·강북, 동북 3구의 9월 거래를 정리하면 DATA REPORT | 서울 동북 3구 통합 분석노원·도봉·강북, 동북 3구의 9월 거래를 정리하면9월 한 달간의 실거래 기록을 기준으로, 서울 동북 3구(노원·도봉·강북) 아파트 매매 720건, 전세 832건, 월세 714건을 분석했습니다. 전체 거래량은 줄었지만 매매 평균가는 소폭 올랐고, GTX-C와 정비사업 기대감 속에 법정동별 온도 차가 뚜렷한 한 달이었습니다. Section 01핵심 지표 요약올해 하반기 서울 동북권은 GTX-C 노선 공사 본격화와 창동·상계 재정비촉진지구 개발이 윤곽을 잡으면서 '베드타운'이라는 오래된 인식에 균열이 생기고 있습니다. 9월 노원·도봉·강북 3구의 매매 거래는 총 720건으로 전월(848건) 대비 128건 줄었지만, 평균 거래가는 6억 7,679만원으로 오히.. 2026. 11. 9. 서대문·은평·성북, 서북 3구의 9월 거래가 만난 자리 DATA REPORT | 매매·전세·월세 통합 분석서대문·은평·성북, 서북 3구의 9월 거래가 만난 자리2026년 9월 한 달간 서울 서북권 3구(서대문·은평·성북)의 아파트 실거래 기록을 매매·전세·월세 세 갈래로 나눠 살펴봤습니다. 10·15 대책 이후 전세대출에 DSR 가산금리가 본격 적용되면서, 세 구 모두 전세 거래가 줄고 월세 비중이 높아지는 흐름을 공유하고 있습니다. 그런데 같은 서북권이라도 은평은 신규 입주 물량이, 성북은 재건축 기대감이, 서대문은 고가 단지 프리미엄이 각각 다른 방향으로 시장을 밀고 있었습니다. Section 01핵심 지표 요약서대문·은평·성북 3구의 9월 아파트 거래를 한눈에 정리합니다. 매매 502건, 전세 779건, 월세 812건 — 월세가 전세보다 많은 달이었습.. 2026. 11. 8. 동대문 전세, 보증금이 3% 빠진 배경은 Rent Market Report | 서울 동대문구 · 전월세 리포트동대문 전세, 보증금이 3% 빠진 배경은스트레스 DSR 3단계가 완전 시행된 뒤 첫 분기를 마감한 2026년 9월, 동대문구 전세 보증금은 평균 5억 8,401만원으로 전월 대비 3.5% 하락했다. 거래건수도 191건으로 한 달 만에 19.4% 줄었는데, 흥미로운 건 갱신 비율이 59.2%에 달한다는 점이다. 새 전세를 찾기보다 기존 계약을 유지하는 쪽을 택하는 흐름이 뚜렷해진 배경과 법정동별 온도 차이를 짚어본다. Section 01전월세 핵심 지표 요약동대문구의 9월 전월세 시장은 전반적으로 거래량이 줄고 보증금도 하향 조정되는 모습을 보였다. 전세 191건, 월세 233건으로 전월 대비 각각 19.4%, 34.6% 감소했다. 다만.. 2026. 11. 8. 양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적 Rent Market Report | 서울 양천구 아파트 전월세양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적9월 한 달 실거래 기준, 양천구 전세 거래는 365건으로 전월 대비 7.8% 줄었지만, 평균 보증금은 6억 2,416만원으로 오히려 4.2% 올랐습니다. 거래는 빠졌는데 보증금은 올랐다는 건, 수요가 줄어든 게 아니라 목동 학군 단지로 쏠리면서 평균을 끌어올린 구성효과일 가능성이 높습니다. 목동 재건축 이주 수요와 스트레스 DSR 규제가 겹치며 전세 시장에 남긴 흔적을 들여다봅니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약양천구 전월세 시장의 9월 핵심 지표입니다. 전세는 거래건수가 줄었지만 보증금이 상승했고, 월세는 거래건수를 유지하면서 월 임대료가 소폭 하락했습니다.전세 거래365건전월 .. 2026. 11. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 192 다음
