전체 글1076 송파 매매·전세·월세, 8월 동별로 어떻게 갈렸나 DATA REPORT | 아파트 실거래 분석 · 서울 송파구송파 매매·전세·월세, 8월 동별로 어떻게 갈렸나8월 한 달 송파구 아파트 실거래 기준, 매매 134건·전세 533건·월세 559건이 신고됐다. 8·3 세제개편 발표 직후 관망 심리가 급속히 확산되면서 매매 거래는 전월 대비 57.3% 줄었고, 전세 매물마저 보름 만에 15% 가까이 사라졌다. 그 틈에 월세 거래 비중이 전세를 앞질렀다. Section 01핵심 지표 요약8·3 세제개편이 시장의 호흡을 바꿨다. 매매 거래가 절반 넘게 빠지면서 거래 무게중심이 임대차 쪽으로 급격히 쏠렸고, 전세와 월세 사이에서도 온도차가 뚜렷해졌다. 아래 네 개 카드는 그 결과를 압축한 숫자다.매매 거래134건전월비 추이매매 평균21억 3,714만원평균 거래가전세.. 2026. 9. 22. 동대문, 장안동 래미안크레시티가 이끈 거래 흐름 서울 동대문구 아파트 실거래 | 매매동대문, 장안동 래미안크레시티가 이끈 거래 흐름8월 한 달 동대문구 아파트 실거래 기록을 정리했습니다. 스트레스 DSR 3단계와 금리 인상이 맞물린 가운데 거래량은 전월 대비 절반 가까이 줄었지만, 전농동 래미안크레시티는 9건으로 흔들림 없는 거래를 이어갔습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수124건평균 거래금액10억 6,243만원최고 거래금액19억 4,000만원전월 대비-45.6%이번 글 핵심 포인트래미안크레시티 9건으로 단지별 거래 1위, 전월과 동일한 건수를 유지하며 동대문구 거래의 중심축 역할서울 전체 아파트 거래 약 60% 급감 속 동대문구도 228건에서 124건으로 -45.6% 감소이문동 래미안라그란데(2025년 준공) 첫 실거래 18억 5,130만원 등장,.. 2026. 9. 22. 서초 전세, 보증금이 21% 빠진 배경은 Rent Market Report | 서초구 · 전월세 · 2026년 8월 실거래 기준서초 전세, 보증금이 21% 빠진 배경은8월 한 달 서초구 전세 보증금 중앙값이 전월 대비 21.1% 하락했다. 8억 5,000만원에서 6억 7,032만원으로. 숫자만 보면 서초 전세 시장이 무너지는 듯하지만, 그 안에는 래미안 트리니원과 디에이치 방배 등 대규모 입주장이 만든 구성효과가 숨어 있다. 양재리본타워2단지 한 곳에서 터진 130건의 전세 거래가, 구 전체 보증금 지표를 끌어내린 주역이었다. Section 01전월세 핵심 지표 요약서초구 8월 전월세 시장은 전세와 월세가 정반대 방향으로 움직였다. 전세 거래 511건(전월 576건, -11.3%)에 평균 보증금 8억 2,025만원(-17.9%). 월세는 31.. 2026. 9. 21. 강남 전세 보증금, 10억 시대가 유지되고 있을까 Rent Market Report | 서울특별시 강남구 · 전월세 · 2026년 8월 실거래강남 전세 보증금, 10억 시대가 유지되고 있을까8월 한 달 실거래 기준, 강남구 전세 평균 보증금은 10억 2,869만원을 기록했다. 전월(10억 1,690만원) 대비 1.2% 올라 10억 선을 유지한 셈인데, 거래 건수는 631건에서 492건으로 22% 줄었다. 흥미로운 건 인접한 서초구 방배동에서 디에이치방배 3,064가구 입주가 9월로 다가왔다는 점이다. 대규모 입주 물량이 전월세 매물을 쏟아낼 수 있는 상황에서, 강남구 전세 보증금 10억 시대는 계속될 수 있을까. Section 01전월세 핵심 지표 요약강남구 8월 전월세 시장은 거래 건수가 전반적으로 줄었지만, 보증금 수준은 오히려 소폭 올랐다. 전세.. 2026. 9. 20. 마포, 망원동 거래가 전체 흐름에 미친 영향 서울 마포구 아파트 실거래마포, 망원동 거래가 전체 흐름에 미친 영향8월 한 달 실거래 기준, 마포구 아파트 매매 거래가 전월 대비 반 토막 났다. 74건으로 전월 147건에서 49.7% 줄었다. 스트레스 DSR 3단계 시행으로 수도권 대출 한도가 대폭 축소된 가운데, 마포구에서도 매수 심리가 크게 위축된 흐름이다. 그런데 동별로 들여다보면 이야기가 달라진다. 거래가 가장 많았던 동은 망원동(13건)이었고, 감소폭도 -13.3%에 그쳤다. 평균 거래가 8억대인 망원동이 구 전체 거래의 17.6%를 차지한 셈이다. 고가 지역의 거래가 급감하는 동안, 진입 가격이 낮은 동으로 거래가 쏠린 흐름을 어떻게 읽어야 할까. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수74건평균 거래금액13억 6,386만원최고 거래금액29억 4,0.. 2026. 9. 19. 영등포, 신길동 중심으로 거래가 움직인 8월 2026년 8월 아파트 실거래가 분석 | 서울 영등포구 매매영등포, 신길동 중심으로 거래가 움직인 8월2026년 8월 영등포구 아파트 매매 시장은 스트레스 DSR 3단계 시행 이후 대출한도 축소 여파로 거래건수가 전월 대비 63.5% 급감한 95건에 그쳤습니다. 신길동(18건)과 대림동(15건)이 전체 거래의 35%를 차지하며 거래의 중심축을 형성했고, 여의도동에서는 삼부 아파트가 54억 5,000만원에 거래되며 구 전체 최고가를 경신했습니다.한눈에 보는 핵심 요약거래건수95건평균 거래금액13억 7,317만원최고 거래금액54억 5,000만원전월 대비-63.5%이번 글 핵심 포인트스트레스 DSR 3단계 시행 속 거래건수 95건, 전월(260건) 대비 63.5% 급감신길동(18건)과 대림동(15건)이 전체 .. 2026. 9. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 180 다음
