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중구, 신당동 거래가 평균을 31% 끌어올린 구조 서울 중구 아파트 매매중구, 신당동 거래가 평균을 31% 끌어올린 구조스트레스 DSR 3단계가 대출한도를 죄고 있는 가운데, 서울 아파트 매매 거래는 전월 대비 65.6% 줄었습니다. 중구는 더 가파랐습니다. 80건이던 거래가 23건으로 쪼그라들었는데, 평균 거래금액은 오히려 11억 3,244만원에서 14억 5,113만원으로 뛰었습니다. 8월 한 달 실거래 기준, 이 반전의 한가운데에 신당동이 있습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수23건평균 거래금액14억 5,113만원최고 거래금액22억 9,000만원전월 대비+28.1%이번 글 핵심 포인트중구 8월 거래 23건, 전월(80건) 대비 71.2% 급감 — 서울 평균 감소폭(-65.6%)보다 더 깊은 위축평균 거래금액은 14억 5,113만원으로 전월 대비 2.. 2026. 9. 15.
성동, 행당동이 끌고 간 8월의 거래 기록 서울 성동구 아파트 매매 실거래성동, 행당동이 끌고 간 8월의 거래 기록8월 한 달 실거래 기준, 성동구 아파트 매매 거래는 총 25건에 그쳤습니다. 직전 달 100건에서 75%가 빠졌는데, 평균 거래금액은 19억 6,728만원으로 오히려 5.4% 높아졌습니다. 행당동 9건과 하왕십리동 7건, 이 두 동이 전체의 64%를 끌고 간 달이었습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수25건평균 거래금액19억 6,728만원최고 거래금액92억원전월 대비-75.0%이번 글 핵심 포인트거래건수 서울 25개 구 중 22위로 급감했지만, 평균 거래금액은 5위 - 거래는 적고 가격은 높은 구행당동 9건 + 하왕십리동 7건 = 16건(64%), 나머지 8개 동은 모두 1~2건에 그쳤습니다갤러리아포레 92억원 한 건을 빼면 나머지.. 2026. 9. 14.
송파, 거래 80% 줄어도 평균가가 버틴 이유 서울 부동산 · 송파구 아파트 매매 실거래송파, 거래 80% 줄어도 평균가가 버틴 이유스트레스 DSR 3단계 시행과 세제 개편 불확실성이 겹치면서, 8월 서울 아파트 매매 거래는 전월 대비 65.6% 급감했습니다. 송파구는 그보다 더 줄었습니다. 310건에서 62건으로, 정확히 80%가 사라졌습니다. 그런데 평균 거래금액은 22억 9,665만원으로 전월보다 오히려 1.6% 올랐습니다. 서울 전체 평균가가 9.3% 내린 것과 정반대인 이 숫자가 진짜 가격 방어인지, 숫자가 만든 착시인지 8월 한 달 실거래 기준으로 들여다봤습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수62건평균 거래금액22억 9,665만원최고 거래금액43억원전월 대비거래 -80.0%이번 글 핵심 포인트8월 거래 62건은 전월(310건) 대비 80%.. 2026. 9. 13.
서초, 아크로리버파크 중심으로 재편된 8월 거래 서초구 아파트 매매 실거래서초, 아크로리버파크 중심으로 재편된 8월 거래8월 한 달 서초구 아파트 매매 실거래가 43건으로 집계됐다. 전월 133건에서 67.7%가 줄었다. 거래가 급감한 가운데 반포동 아크로리버파크가 3건을 기록하며 거래 최다 단지이자 최고가 거래(85억) 단지를 동시에 차지했다. 전월에는 1건에 그쳤던 곳이다. 전체 시장이 멈춘 사이, 특정 고가 단지로 거래가 쏠리는 구조가 뚜렷해졌다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수43건평균 거래금액23억 2,898만원최고 거래금액85억전월 대비-67.7%이번 글 핵심 포인트거래건수 133건에서 43건으로 전월 대비 67.7% 급감, 서울 전체(-65.6%)보다 낙폭이 더 컸다아크로리버파크 단독 3건(전월 1건)으로 거래건수 1위와 최고가(85억, 전.. 2026. 9. 12.
강남, 거래 71% 줄었는데 은마는 여전했을까 서울 강남구 · 2026년 8월 아파트 매매 실거래강남, 거래 71% 줄었는데 은마는 여전했을까8월 한 달, 강남구 아파트 매매 거래는 딱 51건이었습니다. 전월 161건에서 68.3% 급감한 수치입니다. 정부가 8월 초 발표한 세제 개편안 이후, 고가 주택이 밀집한 강남에 관망 심리가 가장 빠르게 퍼졌습니다. 서울 전체 거래(-65.6%)보다도 위축 폭이 컸는데, 그 와중에 대치동 은마아파트는 3건 거래로 가장 많이 손바뀜된 단지였습니다. 재건축 대장주라는 타이틀이 이 위축장에서도 통했을까요. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수51건평균 거래금액25억 7,376만원최고 거래금액68억 5,000만원전월 대비-68.3%이번 글 핵심 포인트강남구 거래 51건, 전월(161건) 대비 68.3% 급감 — 서울 전체(.. 2026. 9. 11.
서울 25개 구 아파트 매매, 8월에 어디가 버텼나 DATA REPORT | 서울 아파트 통합분석 · 매매·전세·월세서울 25개 구 아파트 매매, 8월에 어디가 버텼나8월 한 달 서울 아파트 실거래 기록을 기준으로 정리했다. 매매 거래는 전월보다 65.6% 줄어든 2,030건에 그쳤다. 서울시가 최근 발표한 경제동향 보고서(2026.8)에서 "가계 대출 연체율 상승"과 "매매·임대 거래량 감소"를 나란히 짚었듯, 스트레스 DSR 3단계 장기화로 대출 한도가 줄면서 매수 여력이 빠졌고 거래절벽이라는 말이 실감 나는 숫자다. 그런데도 평균 거래가는 10억 2,934만원으로 9.3% 하락에 그쳤다. 거래는 줄었는데 가격이 버틴 구는 어디인지, 반대로 가장 크게 흔들린 곳은 어디인지, 25개 구의 수치를 하나씩 짚어 봤다. Section 01핵심 지표 요약서울 .. 2026. 9. 10.

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