전체 글1156 송파, 잠실엘스가 돌아온 10월의 거래 기록 서울 송파구 아파트 매매 실거래 리포트송파, 잠실엘스가 돌아온 10월의 거래 기록10월 한 달 송파구 아파트 매매 실거래 기록을 들여다봤습니다. 전월 장지동 대규모 분양 직거래가 빠지면서 표면 거래건수는 절반 가까이 줄었지만, 중개거래만 보면 사실상 보합 수준이었습니다. 잠실엘스가 9건으로 거래 1위를 되찾았고, 아시아선수촌아파트에서 55억원 최고가가 나왔습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수146건평균 거래금액19억 6,536만원최고 거래금액55억원전월 대비-54.7%이번 글 핵심 포인트전월 장지동 분양 직거래(190건) 소멸로 표면 거래건수 -54.7%이나, 중개거래는 150건에서 144건으로 -4.0%에 그침잠실엘스가 9건으로 거래량 1위를 차지하며 전월(7건) 대비 28.6% 증가, 송파 대장주 .. 2026. 11. 13. 용산, 나인원한남이 평균가를 81% 끌어올린 구조 서울 용산구 아파트 매매 실거래용산, 나인원한남이 평균가를 81% 끌어올린 구조2026년 10월 한 달간 용산구 아파트 매매 실거래를 들여다봤습니다. 거래건수는 24건으로 전월 43건 대비 44.2% 줄었지만, 평균 거래가는 35억 8,333만원으로 오히려 53.9% 급등했습니다. 숫자 뒤에는 나인원한남 단 2건이 만들어낸 구조적 착시가 있었습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수24건평균 거래금액35억 8,333만원최고 거래금액262억원전월 대비-44.2%이번 글 핵심 포인트거래건수 24건, 전월 대비 44.2% 감소 — 스트레스 DSR 3단계 시행 이후 거래절벽 지속나인원한남 2건(262억원·143억원)이 구 전체 평균을 35억 8,333만원까지 끌어올린 구성효과나인원한남 제외 시 실질 평균 20억 6.. 2026. 11. 12. 서울 25개 구 아파트 매매, 10월에는 어디가 달랐나 DATA REPORT | 서울 아파트 매매·전세·월세 월간 리포트서울 25개 구 아파트 매매, 10월에는 어디가 달랐나10월 한 달 서울 아파트 실거래 기준, 매매 2,633건으로 전월 대비 24.9% 감소했습니다. 6·27 대출규제 이후 지속되는 관망세 속에서 동대문구만 거래가 3배 넘게 늘었고, 나머지 구는 일제히 위축됐습니다. 25개 구 매매·전세·월세 흐름을 한눈에 정리합니다. Section 01핵심 지표 요약10월 한 달간 서울 25개 구에서 아파트 매매 2,633건이 거래됐습니다. 9월 3,507건 대비 24.9% 줄어든 수치입니다. 올해 6·27 대출규제 이후 네 번째 달에 접어들면서 매수심리 위축이 한층 또렷해진 모양새입니다.매매 거래2,633건전월 대비 -24.9%매매 평균10억 2,7.. 2026. 11. 11. 관악 전세, 신림동 보증금이 움직인 폭은 Rent Market Report | 서울 관악구 · 전월세 리포트관악 전세, 신림동 보증금이 움직인 폭은6월 한 달 관악구 전세 실거래 기준, 구 전체 평균보증금이 5억 6,478만원으로 전월 대비 8.9% 올랐습니다. 눈에 띄는 건 신림동입니다. 평균보증금이 20.6% 상승하며 봉천동(+3.7%)과 뚜렷한 격차를 벌렸는데, 그 배경에는 힐스테이트뉴포레의 거래 집중과 하반기 입주물량 감소에 따른 전세 매물 부족이 자리합니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약서울 전체 전월세 시장은 올 하반기에 접어들며 한층 경직됐습니다. 입주물량 감소와 갱신 만기 도래가 맞물리면서 전세 매물이 줄고 있고, 그 부담은 보증금 상승이라는 형태로 세입자에게 전달되고 있습니다. 관악구도 이 흐름에서 벗어나지 못했습니.. 2026. 11. 10. 금천 매매·전세·월세, 시흥동이 보여주는 9월의 방향 DATA REPORT | 2026년 9월 서울 금천구 아파트 매매·전세·월세 실거래 분석금천 매매·전세·월세, 시흥동이 보여주는 9월의 방향2026년 9월 금천구 아파트 시장은 매매 85건·전세 62건·월세 205건으로 전 유형 거래량이 일제히 줄었습니다. 6·27 부동산 대책 1주년을 맞아 대출 규제 효과가 재확인되는 가운데, 시흥동 매매 평균가는 오히려 전월 대비 상승하며 구 내 양극화 흐름을 선명하게 드러냈습니다. Section 01핵심 지표 요약2026년 9월, 금천구 아파트 시장은 전반적으로 거래량 축소와 가격 보합 국면을 보였습니다. 매매 평균가는 6억 4,139만원으로 전월(6억 6,617만원) 대비 3.7% 하락했으나, 중앙값은 6억원으로 소폭 올라 가격 하단의 탄탄한 수요를 확인할 수 .. 2026. 11. 10. 중랑 매매·전세·월세, 신내동이 이끈 9월의 전체 그림 DATA REPORT | 서울 중랑구 · 매매·전세·월세 통합 분석중랑 매매·전세·월세, 신내동이 이끈 9월의 전체 그림9월 한 달 실거래 기준, 중랑구 아파트 매매 거래는 145건으로 전월 대비 28.6% 줄었지만 평균가는 7억 2,007만원으로 15.9% 올랐다. 신내동이 전체 거래의 32.4%를 차지하며 시장을 이끌었고, 월세 시장에서는 세이지움태릉입구역 신규 입주 영향으로 710건의 거래가 쏟아졌다. Section 01핵심 지표 요약중랑구 9월 아파트 거래는 매매·전세·월세 세 시장이 각기 다른 방향으로 움직인 달이었다. 매매와 전세는 거래량이 줄면서 평균가가 올랐고, 월세는 거래가 폭증했다. 수치만 놓고 보면 혼란스럽지만, 각 지표의 안쪽에는 구성효과와 신규 입주라는 뚜렷한 원인이 있다.매매 .. 2026. 11. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 193 다음
