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마포, 평균가 13% 오른 배경에 마포아이파크포레가 있었다 서울 마포구 · 9월 한 달 실거래 기준마포, 평균가 13% 오른 배경에 마포아이파크포레가 있었다9월 마포구 아파트 매매 거래는 58건, 전월(117건) 대비 정확히 반토막이 났다. 그런데 평균 거래금액은 14억 6,684만원에서 16억 7,065만원으로 오히려 13.9% 올랐다. 서울 전체 평균이 5.3% 내린 달에 마포만 역행한 셈이다. 거래가 줄었는데 가격이 오른 배경에는, 거래 최다 단지 마포아이파크포레를 비롯한 고가 단지들의 구성효과가 있었다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수58건평균 거래금액16억 7,065만원최고 거래금액30억원전월 대비평균가 +13.9%이번 글 핵심 포인트거래건수 58건, 전월 대비 -50.4% — 스트레스 DSR 2단계 시행 이후 대출 한도 축소의 직격탄평균 거래금액 16억.. 2026. 10. 13.
서초, 평균 29억 돌파한 9월의 거래 구조 서초구 아파트 매매 실거래 | 2026년 9월 기준서초, 평균 29억 돌파한 9월의 거래 구조9월 한 달 서초구 아파트 매매 실거래 기준, 거래건수는 71건으로 전월(88건)보다 19.3% 줄었지만 평균 거래금액은 29억 9,411만원을 기록하며 전월(24억 3,956만원) 대비 22.7% 뛰었다. 거래가 줄었는데 평균가는 오른 이 엇갈린 숫자 뒤에는, 소형 거래의 급감과 반포·잠원동 고가 대단지 쏠림이라는 뚜렷한 구조 변화가 있다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수71건평균 거래금액29억 9,411만원최고 거래금액94억원전월 대비건수 ▼19.3%이번 글 핵심 포인트잠원동 거래 전월 대비 75% 급증, 신반포2차 재건축 통합심의 통과 직후 10건 집중반포동 평균 53억대 유지하며 래미안원베일리 94억원으로 .. 2026. 10. 12.
서울 25개 구 아파트 매매, 9월에는 어디가 달랐나 DATA REPORT | 서울 25개 구 아파트 매매 실거래서울 25개 구 아파트 매매, 9월에는 어디가 달랐나9월 한 달 서울 아파트 매매 실거래 기준, 25개 구 가운데 거래가 전월보다 늘어난 곳은 딱 한 곳뿐이었습니다. 토지거래허가구역 전역 지정 이후 누적된 대출 규제와 매수 관망세가 거래 절벽으로 나타난 한 달이었는데, 그 와중에도 송파구만은 거래건수가 44.8% 급증하며 서울 전체 1위에 올랐습니다. 거래가 빠지는 시장에서 어떤 구가 버텼고, 어디가 가장 깊이 숨을 죽였는지 25개 구를 한 번에 펼쳐봅니다. Section 01핵심 지표 요약서울 전체 매매 거래는 9월 2,276건으로, 8월 3,628건 대비 37.3% 줄었습니다. 평균 거래가는 10억 3,737만원으로 전월 11억 2,319만.. 2026. 10. 11.
송파, 거래 44% 늘었는데 평균가가 반토막 난 이유 서울 송파구 아파트 매매 실거래 흐름송파, 거래 44% 늘었는데 평균가가 반토막 난 이유9월 한 달 실거래 기준, 송파구 아파트 매매는 249건으로 전월 172건 대비 44.8% 늘었습니다. 그런데 평균 거래금액은 20억 3,985만원에서 9억 5,380만원으로 반 토막이 났습니다. 숫자만 놓고 보면 "송파 아파트가 폭락한 건가?" 싶지만, 실제로는 전혀 다른 이야기입니다. 장지동에서 청년안심주택 484세대 규모의 송파해링턴타워가 9월 최초 모집공고를 내면서, 전용 18㎡짜리 소형 170건이 한꺼번에 실거래 신고된 것이 평균을 끌어내린 구성효과였습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수249건평균 거래금액9억 5,380만원최고 거래금액41억 5,000만원전월 대비거래 +44.8%이번 글 핵심 포인트장지동 송.. 2026. 10. 11.
성동 전세·월세, 보증금이 가장 많이 오른 동은 어디였나 Rent Market Report | 서울 성동구 · 전세·월세 · 2026년 8월 실거래성동 전세·월세, 보증금이 가장 많이 오른 동은 어디였나8월 한 달 실거래 기준, 성동구 전세 거래는 290건으로 전월(357건) 대비 18.8% 줄었습니다. 서울 전체 전세 거래도 같은 기간 15.3% 감소했으니, 성동구의 하락 폭이 서울 평균보다 3.5%p 더 깊었던 셈입니다. 그런데 거래가 쪼그라든 와중에도 보증금이 뚜렷하게 오른 동이 있었습니다. 스트레스 DSR 3단계가 본격 적용되면서 전세대출 한도가 축소된 상황에서, 행당동과 성수동2가의 보증금은 오히려 전월보다 올랐습니다. 거래량이 줄면 보통 가격도 눌리기 마련인데, 왜 이 동네들은 반대였을까요. 월세 쪽에서는 더 의외의 움직임이 포착됐습니다. 홍익동에서.. 2026. 10. 10.
마포 전세, 망원·합정 보증금이 움직인 방향 Rent Market Report | 서울 마포구 아파트 전월세마포 전세, 망원·합정 보증금이 움직인 방향2026년 8월 한 달 실거래 기준, 마포구 아파트 전세 거래는 379건으로 전월(398건) 대비 4.8% 줄었습니다. 거래 건수는 소폭 줄었지만, 정작 눈길을 끄는 건 동별 보증금의 방향이 갈렸다는 점입니다. 망원동은 평균 보증금이 전월보다 16.7% 뛰었고, 합정동은 오히려 거래 자체가 66.7% 급감하면서 보증금 수준도 함께 내려앉았습니다. 같은 마포 서쪽이라도 흐름이 이렇게 다른 이유는, 2단계 스트레스 DSR 시행(9월 1일)을 앞두고 대출 한도가 줄어들 것을 예상한 수요자들이 8월 안에 서둘러 계약을 체결하면서 특정 동에 쏠림이 생겼기 때문으로 읽힙니다. Section 01전월세 핵심 지.. 2026. 10. 10.