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잠원동 vs 반포동, 옆 동네인데 시세 차이 클까 서울 서초구 | 아파트 매매 실거래잠원동 vs 반포동, 옆 동네인데 시세 차이 클까9월 한 달 서초구 아파트 실거래 기록을 들여다봤습니다. 6·27 대책 이후 서울 전반의 거래가 얼어붙었던 시기, 서초구는 전월 대비 37.8% 거래량이 반등했습니다. 그런데 한강변에 나란히 붙은 잠원동과 반포동 사이 평균 시세 차이가 약 17억원에 달합니다. 같은 구, 바로 옆 동네인데 왜 이렇게 갈릴까요. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수124건평균 거래금액26억 5,100만원최고 거래금액120억원전월 대비+37.8%이번 글 핵심 포인트서초구 9월 거래 124건, 전월(90건) 대비 +37.8% 반등 — 6·27 대책 충격 이후 회복 흐름반포동 평균 54억 9,480만원 vs 잠원동 37억 5,263만원 — 두 동 사이 약.. 2026. 11. 2.
구로동 vs 개봉동, 아파트 가격 흐름 비교 서울 구로구 아파트 매매 실거래 분석구로동 vs 개봉동, 아파트 가격 흐름 비교구로구 전체 206건의 실거래 중 구로동(81건)과 개봉동(29건)은 거래 건수로 1, 2위를 나란히 차지했습니다. 그런데 평균 거래금액의 방향은 정반대입니다. 구로동은 전월 대비 -10.3%, 개봉동은 +0.3%. 같은 구 안에서 왜 이런 차이가 생겼는지, 9월 한 달 실거래 기록으로 뜯어봤습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수206건평균 거래금액7억 5,300만원최고 거래금액17억원전월 대비-2.0%이번 글 핵심 포인트구로동 평균 거래금액 6억 3,508만원(전월 대비 -10.3%), 개봉동 8억 3,853만원(+0.3%) — 같은 구 안에서 방향이 갈렸습니다신도림동 거래 27건으로 전월(14건) 대비 +92.9% 급증, .. 2026. 11. 2.
대치동 vs 개포동, 학군 수요는 어디로 쏠렸을까 서울 강남구 아파트 매매대치동 vs 개포동, 학군 수요는 어디로 쏠렸을까2026년 9월 강남구 아파트 매매 실거래 기준, 총 118건이 거래되며 전월 대비 18.0% 늘었습니다. 개포동(25건)과 대치동(22건)이 전체의 약 40%를 차지했는데, 거래를 끌어올린 동인은 사뭇 달랐습니다. 학군 실수요와 재건축 기대감, 두 흐름이 갈리는 지점을 데이터로 짚어봅니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수118건평균 거래금액28억 7,262만원최고 거래금액100억원전월 대비거래 +18.0%이번 글 핵심 포인트강남구 9월 매매 118건, 전월(100건) 대비 +18.0% — 3단계 스트레스 DSR 시행에도 거래 반등개포동 25건(+150.0%), 개포주공6·7단지 재건축 기대감이 거래를 견인했다대치동 22건(+57.1%.. 2026. 11. 1.
성수동 vs 옥수동, 한강변 두 동네 누가 더 셀까 서울 성동구 아파트 매매 실거래성수동 vs 옥수동, 한강변 두 동네 누가 더 셀까9월 한 달 실거래 기록을 열어보면, 같은 성동구 한강변이라도 성수동과 옥수동의 궤적은 뚜렷이 갈렸습니다. 옥수동은 거래건수가 전월 대비 3배 넘게 치솟으며 평균가까지 23억원대로 올라선 반면, 성수동은 구축 단지 중심의 거래로 평균가가 16억원대에 머물렀습니다. 대출 규제 강화 이후 한강변 실수요가 어디로 쏠렸는지, 그 갈림길을 들여다봅니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수56건평균 거래금액19억 1,951만원최고 거래금액29억원전월 대비평균가 +1.6%이번 글 핵심 포인트옥수동 거래건수 3건에서 10건으로, 전월 대비 +233.3% 급증 — 성동구 내 가장 큰 변화성수동(1가+2가) 합산 7건, 평균가 17억 1,571만원.. 2026. 11. 1.
강서 전세, 보증금 29% 상승이 이어지는 구조 Rent Market Report | 서울 강서구 · 아파트 전월세 리포트강서 전세, 보증금 29% 상승이 이어지는 구조9월 한 달 실거래 기준, 강서구 아파트 전세 평균 보증금이 5억 362만원을 기록하며 전월 대비 29.6% 올랐습니다. 거래량은 절반 가까이 줄었지만, 마곡·내발산 중심으로 중대형 전세 보증금이 뛰면서 구 전체 평균을 끌어올리는 구조가 뚜렷합니다. 2026년 하반기 서울 임대시장 경고음이 커지는 가운데, 강서구도 예외가 아닌 상황입니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약올해 하반기 들어 서울 전역에서 전세 보증금 상승 압력이 거세지고 있다는 보도가 잇따르고 있습니다. 매매 관망세가 길어지면서 전세 수요가 늘고, 입주 물량까지 줄어드는 이중 압박이 이어지는 상황입니다. 강서구 .. 2026. 10. 31.
영등포 월세, 거래 39% 늘었는데 보증금은 줄었다 Rent Market Report | 서울 영등포구 전월세 시장 리포트영등포 월세, 거래 39% 늘었는데 보증금은 줄었다2026년 9월 한 달 실거래 기준, 영등포구 전월세 시장에서 눈에 띄는 변화가 포착됐습니다. 월세 거래가 전월 대비 큰 폭으로 늘어난 반면, 전세 평균 보증금은 오히려 줄었습니다. 스트레스 DSR 3단계 시행과 맞물려 전세에서 월세로의 이동이 가속화된 흐름 속에서, 신길동 비스타동원의 대규모 입주가 구 전체 시장 지표를 어떻게 바꿔놓았는지 살펴봅니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약2026년 하반기, 서울 전월세 시장은 대출 규제 강화와 금리 변동성이라는 두 축 사이에서 흔들리고 있습니다. 영등포구도 예외가 아닙니다. 9월 전세 거래는 373건으로 전월(389건) 대비 소폭.. 2026. 10. 30.

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