전체 글1150 노원·도봉·강북, 동북 3구의 9월 거래를 정리하면 DATA REPORT | 서울 동북 3구 통합 분석노원·도봉·강북, 동북 3구의 9월 거래를 정리하면9월 한 달간의 실거래 기록을 기준으로, 서울 동북 3구(노원·도봉·강북) 아파트 매매 720건, 전세 832건, 월세 714건을 분석했습니다. 전체 거래량은 줄었지만 매매 평균가는 소폭 올랐고, GTX-C와 정비사업 기대감 속에 법정동별 온도 차가 뚜렷한 한 달이었습니다. Section 01핵심 지표 요약올해 하반기 서울 동북권은 GTX-C 노선 공사 본격화와 창동·상계 재정비촉진지구 개발이 윤곽을 잡으면서 '베드타운'이라는 오래된 인식에 균열이 생기고 있습니다. 9월 노원·도봉·강북 3구의 매매 거래는 총 720건으로 전월(848건) 대비 128건 줄었지만, 평균 거래가는 6억 7,679만원으로 오히.. 2026. 11. 9. 서대문·은평·성북, 서북 3구의 9월 거래가 만난 자리 DATA REPORT | 매매·전세·월세 통합 분석서대문·은평·성북, 서북 3구의 9월 거래가 만난 자리2026년 9월 한 달간 서울 서북권 3구(서대문·은평·성북)의 아파트 실거래 기록을 매매·전세·월세 세 갈래로 나눠 살펴봤습니다. 10·15 대책 이후 전세대출에 DSR 가산금리가 본격 적용되면서, 세 구 모두 전세 거래가 줄고 월세 비중이 높아지는 흐름을 공유하고 있습니다. 그런데 같은 서북권이라도 은평은 신규 입주 물량이, 성북은 재건축 기대감이, 서대문은 고가 단지 프리미엄이 각각 다른 방향으로 시장을 밀고 있었습니다. Section 01핵심 지표 요약서대문·은평·성북 3구의 9월 아파트 거래를 한눈에 정리합니다. 매매 502건, 전세 779건, 월세 812건 — 월세가 전세보다 많은 달이었습.. 2026. 11. 8. 동대문 전세, 보증금이 3% 빠진 배경은 Rent Market Report | 서울 동대문구 · 전월세 리포트동대문 전세, 보증금이 3% 빠진 배경은스트레스 DSR 3단계가 완전 시행된 뒤 첫 분기를 마감한 2026년 9월, 동대문구 전세 보증금은 평균 5억 8,401만원으로 전월 대비 3.5% 하락했다. 거래건수도 191건으로 한 달 만에 19.4% 줄었는데, 흥미로운 건 갱신 비율이 59.2%에 달한다는 점이다. 새 전세를 찾기보다 기존 계약을 유지하는 쪽을 택하는 흐름이 뚜렷해진 배경과 법정동별 온도 차이를 짚어본다. Section 01전월세 핵심 지표 요약동대문구의 9월 전월세 시장은 전반적으로 거래량이 줄고 보증금도 하향 조정되는 모습을 보였다. 전세 191건, 월세 233건으로 전월 대비 각각 19.4%, 34.6% 감소했다. 다만.. 2026. 11. 8. 양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적 Rent Market Report | 서울 양천구 아파트 전월세양천 전세, 목동 학군 효과가 보증금에 남긴 흔적9월 한 달 실거래 기준, 양천구 전세 거래는 365건으로 전월 대비 7.8% 줄었지만, 평균 보증금은 6억 2,416만원으로 오히려 4.2% 올랐습니다. 거래는 빠졌는데 보증금은 올랐다는 건, 수요가 줄어든 게 아니라 목동 학군 단지로 쏠리면서 평균을 끌어올린 구성효과일 가능성이 높습니다. 목동 재건축 이주 수요와 스트레스 DSR 규제가 겹치며 전세 시장에 남긴 흔적을 들여다봅니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약양천구 전월세 시장의 9월 핵심 지표입니다. 전세는 거래건수가 줄었지만 보증금이 상승했고, 월세는 거래건수를 유지하면서 월 임대료가 소폭 하락했습니다.전세 거래365건전월 .. 2026. 11. 7. 강동 매매·전세·월세, 천호동이 이끈 9월의 전체 그림 DATA REPORT | 매매 · 전세 · 월세 통합분석강동 매매·전세·월세, 천호동이 이끈 9월의 전체 그림9월 한 달 실거래 기준, 강동구 아파트 시장은 매매 149건·전세 466건·월세 390건이 거래됐습니다. 매매 거래는 전월 대비 줄었지만 평균가는 소폭 올랐고, 전세는 올림픽파크포레온·강동헤리티지자이 등 대단지 물량이 풀리면서 거래가 크게 늘었습니다. 천호동은 매매·월세 양쪽에서 고르게 거래가 이뤄지며 강동구의 실수요 중심축 역할을 이어갔습니다. Section 01핵심 지표 요약9월 강동구 아파트 시장의 핵심 수치를 한눈에 정리했습니다.매매 거래149건전월 190건 대비 -21.6%매매 평균12억 9,119만원전월 대비 +4.3%전세 평균6억 5,061만원전월 대비 +2.4%월세 평균111만원.. 2026. 11. 7. 성동 전세·월세, 보증금이 버틴 동과 빠진 동 Rent Market Report | 서울 성동구 · 전월세 · 9월 실거래성동 전세·월세, 보증금이 버틴 동과 빠진 동9월 한 달 실거래 기준, 성동구 전월세 시장에서 거래 건수는 전월 대비 눈에 띄게 줄었습니다. 전세는 240건으로 전월(310건) 대비 22.6% 감소, 월세는 233건으로 전월(398건) 대비 41.5%나 급감했습니다. 그런데 보증금은 오히려 올랐습니다. 전세 평균 보증금은 7억 8,763만원으로 3.9% 상승, 월세 평균 보증금은 3억 690만원으로 48.4% 급등했습니다. 거래가 줄었는데 가격이 오른 이 구조, 동별로 뜯어보면 방향이 갈립니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약6·27 대출 규제가 본격 시행된 이후 세 번째 달을 맞은 서울 전월세 시장은 거래 위축과 보증.. 2026. 11. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 192 다음
