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강남 전세, 보증금 9억 5천 시대의 9월 풍경 Rent Market Report | 2026년 9월 강남구 아파트 전월세 시장 분석강남 전세, 보증금 9억 5천 시대의 9월 풍경2026년 9월 강남구 아파트 전세 시장은 평균 보증금 9억 6,018만원을 기록하며 전월 대비 5.8% 하락했습니다. 전세 거래는 505건으로 12.8% 감소한 반면, 월세는 685건으로 16.1% 증가하며 전세에서 월세로의 전환 흐름이 뚜렷합니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약2026년 9월 강남구 전월세 시장의 핵심 수치를 살펴봅니다. 하반기 전세대출 보증 비율 축소와 스트레스 DSR 3단계 시행이 맞물리면서 전세 수요 일부가 월세 시장으로 이동하는 구조적 변화가 감지됩니다. 전세는 거래량과 평균 보증금 모두 줄었고, 월세는 거래량이 크게 늘었습니다.전세 거.. 2026. 10. 28.
중랑 월세, 601건 폭증과 전세 65% 감소가 만난 자리 Rent Market Report | 서울 중랑구 아파트 전월세중랑 월세, 601건 폭증과 전세 65% 감소가 만난 자리스트레스 DSR 3단계 이후 '전세의 종말'이 실거래 기록에서 현실로 드러나고 있습니다. 9월 한 달 실거래 기준, 중랑구 아파트 전세 122건, 월세 653건이 기록됐습니다. 전세가 전월 대비 61.8% 줄어든 자리에 월세가 59.3% 늘어나며, 임대차 시장의 구조적 전환이 숫자로 확인되는 달이었습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약중랑구 아파트 전월세 시장은 9월에 극적인 쏠림 현상을 보였습니다. 전세 거래가 319건에서 122건으로 급감(-61.8%)한 반면, 월세는 410건에서 653건으로 폭증(+59.3%)했습니다. 총 거래 건수는 775건으로 전월 729건보다 소.. 2026. 10. 28.
황학동 vs 신당동, 중구 아파트 가격 차이 얼마나 날까 서울 중구 아파트 매매 실거래황학동 vs 신당동, 중구 아파트 가격 차이 얼마나 날까9월 한 달 실거래 기준, 서울 중구에서 36건의 아파트 매매가 성사됐습니다. 줄곧 1~2건에 머물던 황학동에서 8건의 거래가 한꺼번에 터지며 거래 지형이 달라졌고, 압도적 1위였던 신당동은 거래가 줄면서 평균가까지 내렸습니다. 두 동의 가격은 얼마나 다를까요. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수36건평균 거래금액12억 4,771만원최고 거래금액27억 5,000만원전월 대비+5.9%이번 글 핵심 포인트황학동 거래 전월 1건에서 8건으로 급증, 롯데캐슬 7건 집중 거래가 원인신당동 평균가 12억 5,678만원으로 전월 대비 -21.2% 하락 — 구축 일괄거래에 따른 구성효과같은 전용 84㎡에서 황학동(12억~14억)과 신당동(1.. 2026. 10. 27.
서울 25개 구 전월세, 월세 전환이 가속된 구는 어디였나 Rent Market Report | 서울 전체 · 2026년 9월 실거래서울 25개 구 전월세, 월세 전환이 가속된 구는 어디였나올해 하반기 서울 임대 시장의 구조 변화가 뚜렷해지고 있다. 9월 한 달간 서울 25개 구 전체 전월세 거래를 살펴보면, 전세 거래는 줄고 월세 비중은 54.7%까지 올라갔다. 특히 중랑구·영등포구·서초구에서 월세 전환 속도가 눈에 띄게 빨라졌는데, 그 배경에는 대출 규제와 전세 물량 감소라는 구조적 요인이 있었다. Section 01전월세 핵심 지표 요약9월 서울 전체 전월세 거래 현황을 보면, 전세 6,501건·월세 7,839건으로 총 1만 4,340건이 거래됐다. 전세는 전월(7,874건) 대비 17.4% 줄었고, 월세도 전월(8,301건)보다 5.6% 감소했지만, 줄.. 2026. 10. 27.
종로, 창신동 13건이 남긴 메시지 서울특별시 종로구 · 2026년 9월 아파트 매매 실거래종로, 창신동 13건이 남긴 메시지9월 한 달 실거래 기준, 종로구 아파트 거래가 소형 중심으로 재편되고 있습니다. 창신동과 숭인동 일대에서만 전체의 절반에 가까운 13건이 거래되며, 도심 속 실수요 집중 지역이라는 위치를 다시 한번 확인시켜 줬습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수27건평균 거래금액11억 5,480만원최고 거래금액31억 6,000만원전월 대비+12.5%이번 글 핵심 포인트종로구 전체 27건 중 창신동·숭인동에서만 13건(48.1%)이 집중 — 거래의 절반이 한 생활권에 몰렸다소형(전용 60㎡ 미만) 거래 전월 5건에서 13건으로 +160.0% 급증, 평균가 하락(-16.1%)은 구성효과경희궁자이(2단지) 전용 102㎡가 31억 6,.. 2026. 10. 26.
장안동 vs 전농동, 동대문구 아파트 가격 흐름 비교 서울 부동산 · 동대문구 매매장안동 vs 전농동, 동대문구 아파트 가격 흐름 비교거래량은 장안동이, 가격 상단은 전농동이 이끌었습니다. 9월 한 달 실거래 기준으로 동대문구 아파트 매매 105건을 동 단위로 나눠 보면, 같은 구 안에서도 두 지역이 전혀 다른 시장 성격을 보여주고 있습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수105건평균 거래금액9억 6,160만원최고 거래금액22억원전월 대비-25.5%이번 글 핵심 포인트동대문구 9월 매매 거래 105건, 전월(141건) 대비 25.5% 감소 — 구 전체가 거래 위축 국면에 진입장안동 27건으로 거래량 1위, 전농동은 18건이지만 평균가 14억 1,155만원으로 가격 1위래미안크레시티 전용 122㎡가 22억원에 거래되며 동대문구 최고가를 새로 썼고, 전월 대비 .. 2026. 10. 25.

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