전체 글1155 용산, 나인원한남이 평균가를 81% 끌어올린 구조 서울 용산구 아파트 매매 실거래용산, 나인원한남이 평균가를 81% 끌어올린 구조2026년 10월 한 달간 용산구 아파트 매매 실거래를 들여다봤습니다. 거래건수는 24건으로 전월 43건 대비 44.2% 줄었지만, 평균 거래가는 35억 8,333만원으로 오히려 53.9% 급등했습니다. 숫자 뒤에는 나인원한남 단 2건이 만들어낸 구조적 착시가 있었습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수24건평균 거래금액35억 8,333만원최고 거래금액262억원전월 대비-44.2%이번 글 핵심 포인트거래건수 24건, 전월 대비 44.2% 감소 — 스트레스 DSR 3단계 시행 이후 거래절벽 지속나인원한남 2건(262억원·143억원)이 구 전체 평균을 35억 8,333만원까지 끌어올린 구성효과나인원한남 제외 시 실질 평균 20억 6.. 2026. 11. 12. 서울 25개 구 아파트 매매, 10월에는 어디가 달랐나 DATA REPORT | 서울 아파트 매매·전세·월세 월간 리포트서울 25개 구 아파트 매매, 10월에는 어디가 달랐나10월 한 달 서울 아파트 실거래 기준, 매매 2,633건으로 전월 대비 24.9% 감소했습니다. 6·27 대출규제 이후 지속되는 관망세 속에서 동대문구만 거래가 3배 넘게 늘었고, 나머지 구는 일제히 위축됐습니다. 25개 구 매매·전세·월세 흐름을 한눈에 정리합니다. Section 01핵심 지표 요약10월 한 달간 서울 25개 구에서 아파트 매매 2,633건이 거래됐습니다. 9월 3,507건 대비 24.9% 줄어든 수치입니다. 올해 6·27 대출규제 이후 네 번째 달에 접어들면서 매수심리 위축이 한층 또렷해진 모양새입니다.매매 거래2,633건전월 대비 -24.9%매매 평균10억 2,7.. 2026. 11. 11. 관악 전세, 신림동 보증금이 움직인 폭은 Rent Market Report | 서울 관악구 · 전월세 리포트관악 전세, 신림동 보증금이 움직인 폭은6월 한 달 관악구 전세 실거래 기준, 구 전체 평균보증금이 5억 6,478만원으로 전월 대비 8.9% 올랐습니다. 눈에 띄는 건 신림동입니다. 평균보증금이 20.6% 상승하며 봉천동(+3.7%)과 뚜렷한 격차를 벌렸는데, 그 배경에는 힐스테이트뉴포레의 거래 집중과 하반기 입주물량 감소에 따른 전세 매물 부족이 자리합니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약서울 전체 전월세 시장은 올 하반기에 접어들며 한층 경직됐습니다. 입주물량 감소와 갱신 만기 도래가 맞물리면서 전세 매물이 줄고 있고, 그 부담은 보증금 상승이라는 형태로 세입자에게 전달되고 있습니다. 관악구도 이 흐름에서 벗어나지 못했습니.. 2026. 11. 10. 금천 매매·전세·월세, 시흥동이 보여주는 9월의 방향 DATA REPORT | 2026년 9월 서울 금천구 아파트 매매·전세·월세 실거래 분석금천 매매·전세·월세, 시흥동이 보여주는 9월의 방향2026년 9월 금천구 아파트 시장은 매매 85건·전세 62건·월세 205건으로 전 유형 거래량이 일제히 줄었습니다. 6·27 부동산 대책 1주년을 맞아 대출 규제 효과가 재확인되는 가운데, 시흥동 매매 평균가는 오히려 전월 대비 상승하며 구 내 양극화 흐름을 선명하게 드러냈습니다. Section 01핵심 지표 요약2026년 9월, 금천구 아파트 시장은 전반적으로 거래량 축소와 가격 보합 국면을 보였습니다. 매매 평균가는 6억 4,139만원으로 전월(6억 6,617만원) 대비 3.7% 하락했으나, 중앙값은 6억원으로 소폭 올라 가격 하단의 탄탄한 수요를 확인할 수 .. 2026. 11. 10. 중랑 매매·전세·월세, 신내동이 이끈 9월의 전체 그림 DATA REPORT | 서울 중랑구 · 매매·전세·월세 통합 분석중랑 매매·전세·월세, 신내동이 이끈 9월의 전체 그림9월 한 달 실거래 기준, 중랑구 아파트 매매 거래는 145건으로 전월 대비 28.6% 줄었지만 평균가는 7억 2,007만원으로 15.9% 올랐다. 신내동이 전체 거래의 32.4%를 차지하며 시장을 이끌었고, 월세 시장에서는 세이지움태릉입구역 신규 입주 영향으로 710건의 거래가 쏟아졌다. Section 01핵심 지표 요약중랑구 9월 아파트 거래는 매매·전세·월세 세 시장이 각기 다른 방향으로 움직인 달이었다. 매매와 전세는 거래량이 줄면서 평균가가 올랐고, 월세는 거래가 폭증했다. 수치만 놓고 보면 혼란스럽지만, 각 지표의 안쪽에는 구성효과와 신규 입주라는 뚜렷한 원인이 있다.매매 .. 2026. 11. 9. 노원·도봉·강북, 동북 3구의 9월 거래를 정리하면 DATA REPORT | 서울 동북 3구 통합 분석노원·도봉·강북, 동북 3구의 9월 거래를 정리하면9월 한 달간의 실거래 기록을 기준으로, 서울 동북 3구(노원·도봉·강북) 아파트 매매 720건, 전세 832건, 월세 714건을 분석했습니다. 전체 거래량은 줄었지만 매매 평균가는 소폭 올랐고, GTX-C와 정비사업 기대감 속에 법정동별 온도 차가 뚜렷한 한 달이었습니다. Section 01핵심 지표 요약올해 하반기 서울 동북권은 GTX-C 노선 공사 본격화와 창동·상계 재정비촉진지구 개발이 윤곽을 잡으면서 '베드타운'이라는 오래된 인식에 균열이 생기고 있습니다. 9월 노원·도봉·강북 3구의 매매 거래는 총 720건으로 전월(848건) 대비 128건 줄었지만, 평균 거래가는 6억 7,679만원으로 오히.. 2026. 11. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 193 다음
