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용산 전세·월세, 보증금 9억 4천의 무게 Rent Market Report | 서울 용산구 아파트 전월세 실거래 리포트용산 전세·월세, 보증금 9억 4천의 무게전세대출 DSR 규제 시행 이후 1년, 용산구 전월세 시장의 9월 실거래 기록을 살펴봤습니다. 전세 185건에 평균 보증금 9억 8,530만원, 월세 186건에 평균 월세 270만원. 전세 거래는 전월 대비 8.2% 회복한 반면, 월세는 16.6% 줄었습니다. 대출 한도가 좁아진 환경에서도 보증금 무게를 감당하는 곳과 그렇지 못한 곳, 그 온도차가 면적대별·법정동별로 선명하게 갈리고 있습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약서울 전체 아파트 전세시장은 하반기 들어 거래가 회복 흐름을 보이고 있습니다. 용산구도 이 흐름 위에 있지만, 구 내부를 들여다보면 단순한 회복이 아닙니다... 2026. 11. 4.
노원 전세, 489건의 거래가 보여주는 보증금 방향 Rent Market Report | 서울 노원구 · 2026년 9월 전월세 분석노원 전세, 489건의 거래가 보여주는 보증금 방향2026년 9월 한 달간 노원구 아파트 전월세 실거래를 분석했습니다. 전세 거래건수는 전월 대비 소폭 줄었지만 평균 보증금은 되레 올랐고, 거래의 절반 가까이가 상계동 주공 단지로 집중되는 흐름이 더 뚜렷해졌습니다. 하반기 전세대출 보증 비율 축소 기조 속에서 노원구 전세 시장이 어떻게 반응하고 있는지, 법정동별·단지별 흐름을 짚어봅니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약서울 전체적으로 하반기 전세 시장은 대출 규제 강화와 공급 부족이 겹치면서 보증금 상승 압력이 여전한 구간입니다. 노원구는 서울 25개 구 가운데 전세 보증금 절대 수준이 낮은 편에 속해, 대출 한도.. 2026. 11. 4.
송파 매매·전세·월세, 9월 동별로 어떻게 갈렸나 DATA REPORT | 서울 송파구 · 매매·전세·월세 통합송파 매매·전세·월세, 9월 동별로 어떻게 갈렸나9월 한 달 실거래 기준, 송파구에서는 매매 315건, 전세 531건, 월세 527건이 거래됐습니다. 장지동 소형 신축 170건이 한꺼번에 쏟아지면서 매매 거래량은 전월 대비 81.0% 급증했지만, 이를 빼고 보면 기존 주요 단지들의 가격 흐름은 또 다른 이야기를 들려줍니다. Section 01핵심 지표 요약6·27 대출규제 시행 1년이 넘은 시점, 송파구 아파트 시장은 신축 소형 일괄 공급이라는 특수 변수가 겹치며 겉으로는 극적인 수치 변화를 보였습니다. 하지만 숫자를 한 겹 벗겨보면, 잠실·신천동 등 핵심 생활권은 여전히 30억대 이상의 견조한 거래가 이어지고 있고, 전세 갱신비율 54.8%.. 2026. 11. 3.
잠원동 vs 반포동, 옆 동네인데 시세 차이 클까 서울 서초구 | 아파트 매매 실거래잠원동 vs 반포동, 옆 동네인데 시세 차이 클까9월 한 달 서초구 아파트 실거래 기록을 들여다봤습니다. 6·27 대책 이후 서울 전반의 거래가 얼어붙었던 시기, 서초구는 전월 대비 37.8% 거래량이 반등했습니다. 그런데 한강변에 나란히 붙은 잠원동과 반포동 사이 평균 시세 차이가 약 17억원에 달합니다. 같은 구, 바로 옆 동네인데 왜 이렇게 갈릴까요. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수124건평균 거래금액26억 5,100만원최고 거래금액120억원전월 대비+37.8%이번 글 핵심 포인트서초구 9월 거래 124건, 전월(90건) 대비 +37.8% 반등 — 6·27 대책 충격 이후 회복 흐름반포동 평균 54억 9,480만원 vs 잠원동 37억 5,263만원 — 두 동 사이 약.. 2026. 11. 2.
구로동 vs 개봉동, 아파트 가격 흐름 비교 서울 구로구 아파트 매매 실거래 분석구로동 vs 개봉동, 아파트 가격 흐름 비교구로구 전체 206건의 실거래 중 구로동(81건)과 개봉동(29건)은 거래 건수로 1, 2위를 나란히 차지했습니다. 그런데 평균 거래금액의 방향은 정반대입니다. 구로동은 전월 대비 -10.3%, 개봉동은 +0.3%. 같은 구 안에서 왜 이런 차이가 생겼는지, 9월 한 달 실거래 기록으로 뜯어봤습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수206건평균 거래금액7억 5,300만원최고 거래금액17억원전월 대비-2.0%이번 글 핵심 포인트구로동 평균 거래금액 6억 3,508만원(전월 대비 -10.3%), 개봉동 8억 3,853만원(+0.3%) — 같은 구 안에서 방향이 갈렸습니다신도림동 거래 27건으로 전월(14건) 대비 +92.9% 급증, .. 2026. 11. 2.
대치동 vs 개포동, 학군 수요는 어디로 쏠렸을까 서울 강남구 아파트 매매대치동 vs 개포동, 학군 수요는 어디로 쏠렸을까2026년 9월 강남구 아파트 매매 실거래 기준, 총 118건이 거래되며 전월 대비 18.0% 늘었습니다. 개포동(25건)과 대치동(22건)이 전체의 약 40%를 차지했는데, 거래를 끌어올린 동인은 사뭇 달랐습니다. 학군 실수요와 재건축 기대감, 두 흐름이 갈리는 지점을 데이터로 짚어봅니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수118건평균 거래금액28억 7,262만원최고 거래금액100억원전월 대비거래 +18.0%이번 글 핵심 포인트강남구 9월 매매 118건, 전월(100건) 대비 +18.0% — 3단계 스트레스 DSR 시행에도 거래 반등개포동 25건(+150.0%), 개포주공6·7단지 재건축 기대감이 거래를 견인했다대치동 22건(+57.1%.. 2026. 11. 1.

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