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성북, 거래량 상위 단지가 보여주는 흐름 서울 성북구 아파트 매매성북, 거래량 상위 단지가 보여주는 흐름7월 한 달 실거래 기준으로, 성북구 아파트 매매 318건이 신고됐습니다. 전월과 거의 같은 수준이지만, 거래가 몰린 곳과 빠진 곳의 차이는 한층 뚜렷해졌습니다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수318건평균 거래금액10억 118만원최고 거래금액20억전월 대비-0.3%이번 글 핵심 포인트길음동 거래 74건으로 전월 대비 +45.1% 증가, 성북구 전체 거래의 23%가 한 동에 집중소형(60㎡ 미만) 거래 139건(+14.9%)으로 가장 많아, 스트레스 DSR 3단계 이후 소형 수요 쏠림 확인2000년대 건축 단지 거래 192건(전체의 60.4%)이 주력 — 길음뉴타운 중심의 실수요 회전 구조래미안길음센터피스 전용 85㎡가 20억에 거래되며 성북구 .. 2026. 9. 1.
노원·도봉·강북·중랑, 네 구의 거래가 만난 자리 DATA REPORT | 서울 동북권 4개 구 통합 리포트노원·도봉·강북·중랑, 네 구의 거래가 만난 자리7월 한 달 실거래 기준, 노원·도봉·강북·중랑 네 구의 거래를 나란히 놓으면 같은 동북권이면서도 가격과 거래량의 결이 상당히 다르다. 8월 초 발표된 세제개편안이 고가 주택 보유세 부담을 키운 가운데, 중저가 아파트가 밀집한 이 지역에 어떤 수요가 흘러들었는지 실거래 수치로 확인했다. Section 01핵심 지표 요약네 구의 7월 거래를 숫자로 먼저 훑는다. 거래건수와 평균 거래금액 모두 구마다 편차가 크다.노원구689건평균 7억 446만원도봉구269건평균 5억 7,610만원강북구129건평균 6억 9,945만원중랑구502건평균 4억 8,904만원Key Findings노원구 689건으로 4구 합산(.. 2026. 9. 1.
서대문, 북아현 재개발이 만든 거래 지도 서대문구 아파트 매매 실거래서대문, 북아현 재개발이 만든 거래 지도북아현2구역이 관리처분인가를 받고 이주 절차에 속도를 내면서, 서대문구 매매 시장의 무게중심이 달라지고 있다. 7월 한 달 서대문구 아파트 실거래는 234건, 평균 거래금액 11억 3,318만원으로 전월 대비 건수 +6.4%, 평균가 +4.0%를 기록했다. 재개발이 진행 중인 북아현동의 평균 거래가가 17억 9,833만원으로 구 전체에서 가장 높았고, 최고가 거래 10건 중 7건이 이 동에 몰렸다. 거래량의 홍제동, 가격의 북아현동 — 서대문 안에서도 뚜렷하게 갈리는 흐름이다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수234건평균 거래금액11억 3,318만원최고 거래금액23억 8,000만원전월 대비+6.4%이번 글 핵심 포인트서대문구 7월 매매 234.. 2026. 8. 31.
중구와 종로, 도심 거래 온도가 다시 달라졌을까 서울 아파트 실거래 · 중구·종로구 매매중구와 종로, 도심 거래 온도가 다시 달라졌을까7월 한 달 실거래 기준, 서울 도심 두 구의 거래 흐름이 다시 갈렸다. 중구는 76건으로 전월 대비 24.6% 거래가 늘었지만, 평균 거래가는 11억 153만원으로 7.9% 빠졌다. 종로구는 36건(+5.9%)으로 소폭 늘었을 뿐인데 평균가가 10억 196만원으로 25.8% 급락했다. 스트레스 DSR 3단계가 본격 시행되면서 대출 한도가 줄어든 환경 속에서, 도심 실수요자들의 매수 단가가 낮아지는 흐름이 두 구에서 서로 다른 속도로 나타나고 있다.한눈에 보는 핵심 요약거래건수112건평균 거래금액10억 6,952만원최고 거래금액27억 3,000만원전월 대비거래 +17.9%이번 글 핵심 포인트중구 76건(+24.6%)·종.. 2026. 8. 30.
강동, 고덕을 빼고 보면 어떤 그림일까 서울 강동구 · 아파트 매매 · 7월 실거래강동, 고덕을 빼고 보면 어떤 그림일까7월 한 달 강동구 아파트 실거래를 들여다보면, 겉으로는 거래도 줄고 가격도 빠진 약보합이다. 그런데 고덕동 한 곳을 걷어내는 순간, 나머지 동네에서는 전혀 다른 움직임이 잡힌다. 한눈에 보는 핵심 요약거래건수233건평균 거래금액13억 1,178만원최고 거래금액31억 9,000만원전월 대비-11.4%이번 글 핵심 포인트강동구 전체 거래 233건으로 전월 대비 -11.4% 감소 — 서울 전체(+2.9%)와 반대 방향고덕동 -25.0%, 둔촌동 -42.3%로 고가 밀집 동의 위축이 전체 하락을 주도반면 암사동(+21.2%)·성내동(+16.7%) 등 중가 동은 오히려 거래 증가토허제 장기화와 스트레스 DSR 3단계로 20억대 진입.. 2026. 8. 29.
강동 전월세, 둔촌 입주 이후 보증금은 어디로 Rent Market Report|서울특별시 강동구 아파트 전월세 실거래 분석강동 전월세, 둔촌 입주 이후 보증금은 어디로2026년 7월 한 달간 공개된 강동구 아파트 실거래 기록을 살펴봤습니다. 전세 471건, 월세 494건이 거래됐는데, 전월 대비 전세는 12.5%, 월세는 10.7% 줄었습니다. 하지만 그 안을 들여다보면, 보증금이 이동한 방향이 또렷합니다. 올림픽파크포레온 전세가 두 배 넘게 늘면서 최고 보증금 18억이 나왔고, 월세 보증금은 구 전체적으로 24.8% 뛰었습니다. 대단지 입주와 대출 규제가 동시에 작동하는 강동구 전월세의 현재를 짚어봤습니다. Section 01전월세 핵심 지표 요약강동구 전월세 시장은 거래량 자체는 전월보다 줄었지만, 둔촌동과 천호동 등 신축 단지가 몰린 지역은 .. 2026. 8. 29.

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